WEERT WONINGMAKELAARDIJ

Transcriptie

1 Oudenakkerstraat 60 WEERT WONINGMAKELAARDIJ

2 Uw makelaar voor Regio Weert Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat AC WEERT T F E info@saelmans.nl

3 Hoekwoning! Leuke hoekwoning op een gewilde locatie nabij het winkelcentrum!

4 Oudenakkerstraat 60 Weert Open keuken en 3 slaapkamers! - Fraaie hoekwoning met veel mogelijkheden en een zeer gewilde ligging nabij winkelcentrum, zorg en scholen. - Maar liefst 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping! - Tuin met veel privacy en een grote vrijstaande garage. - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en vrijwel geheel voorzien van rolluiken. - Ideaal object voor de starters!

5 Begane grond; Entree met tegelvloer en toegang tot toiletruimte, trap naar verdieping.

6 Woonkamer: Royale L-vormige woonkamer met doorgelegde tegelvloer en toegang tot de woonkeuken en kelder/trapkast. Vanuit de woonkamer een fraai zicht op het voor-en achterperceel.

7 Keuken: Zeer ruime, aangebouwde keuken met tegelvloer, wandopstand met bargedeelte en een fraai zicht op het terras. De keuken heeft een afzuigkap, gaskookplaat en geniet veel lichtinval door de twee grote lichtkoepels.

8 1e Verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de berging/wasruimte met vlizotrap naar de zolder.

9 Vanuit de overloop toegang tot de wasruimte/berging, met witgoedaansluitingen en een vlizotrap naar de bergzolder. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en biedt u een ligbad, douchecabine en wastafel.

10 Tuin: Vanuit de keuken toegang tot fijne tuin op het Zuidwesten met een achterom, een stenen berging van ca x 1.00 m en de grote dubbele garage. De stenen berging biedt plaats aan de HR CV-installatie (Bosch 2008).

11 De tuin is geheel ommuurd en biedt vanwege de hoekligging een hoge mate van privacy.

12

13

14 Objectgegevens, kadaster en lijst van zaken Objectgegevens ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Inhoud: 375 m3 Oppervlakte: 100 m2 Perceelsoppervlakte: 200 m2 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - lampjes/spotjes Vlaggenmast (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning Allesbrander (Gas) haard Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires m.u.v. Badkameraccessoires m.u.v. Sauna/Jacuzzi met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten:

15 Regio Weert De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en prachtige natuur om heerlijk relaxt te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Verzekeringen en consumptief krediet Schadeverzekeringen, levensverzekeringen, en/of consumptief krediet. Wanneer u een woning koopt of verkoopt krijgt u ongetwijfeld te maken met schade en levensverzekeringen en met consumptief krediet.. Bij Saelmans Makelaardij kan een Register Adviseur in Assurantiën u over deze onderwerpen adviseren en u, als u dat wenst in contact brengen met deskundige adviseurs. Zie ook Via de A2 heeft Weert een goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maastricht en via de A73 met Nijmegen. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Weert en omgeving een heerlijke plek om te wonen. Zie ook Taxaties Deskundige waardebepaling van onroerende zaken zoals woningen of bedrijfsgebouwen dient te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 2 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar clientèle. In dat kader is Saelmans makelaardij aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Indtituut ( NWWI). Zie ook www. nwwi.nl Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken. Hypotheken Saelmans hypotheken kan u uitgebreid informeren over hypotheken en de fiscale financiële consequenties van de aankoop van een eigen huis. Saelmans hypotheken beschikt over een dienstverleningsdocument (DvD) waarin de werkwijze wordt uitgelegd en adviestarieven staan vermeld. Het uitgebreide palet aan aanbieders, de (fiscale) regels aangaande hypotheekverstrekking en de noodzaak dat uw huis ook op de lange termijn betaalbaar blijft vergt van u het maken van goede keuzes. Daarbij is Saelmans hypotheken u graag van dienst. Bij Saelmans Hypotheken analyseert een Erkend Hypothecair Planner uw wensen en toekomstverwachtingen en vertaalt deze Openingstijden kantoor aan de Onzelievevrouwestraat 2 te 6004 AC Weert Maandag t/m vrijdag: tot uur. Zaterdag: 9.00 tot uur. in een compleet hypotheekadvies. Zie ook Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten worden voorbehouden. Wij streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Saelmans Makelaardij BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure.

16 Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat AC WEERT T F E info@saelmans.nl