WEERT WONINGMAKELAARDIJ

Transcriptie

1 Martinushof 35 WEERT WONINGMAKELAARDIJ

2 Uw makelaar voor Regio Weert Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat AC WEERT T F E info@saelmans.nl

3 Centrum! Startersappartement met 2 slaapkamers en veel leefruimte!

4 Martinushof 35 Weert Op loopafstand van het centrum! - Leuk instap klaar appartement op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen, zorg en voorzieningen! - Ruime woonkamer met open keuken! - Grote vernieuwde keuken met moderne opstand! - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping!

5 Entree: Overdekt entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit entree toegang tot het souterrain met bergingen en toegang tot de lift en de trapopgang naar de verdiepingen.

6 Via de galerij toegang tot de voordeur van het appartement. Hal: L-vormige ontvangsthal met leisteenvloer, toiletruimte, garderobe, berging en meterkast. Vanuit de hal heeft men via de trapopgang toegang tot de bovenliggende slaapverdieping en de badkamer. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met staand closet en een fonteintje. Berging: Ruime berging in L-vorm met proviandschappen en opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR). Kelderberging: Ruime kelder berging met elektra, thans in gebruik als fietsenberging.

7 Woonkamer: Ruime woonkamer in L-vorm met een leisteenvloer en een hoge mate van daglichttoetreding. De woonkamer heeft een zit-en eetgedeelte en staat in open verbinding met de royale vernieuwde keuken.

8

9 Keuken: Royale open keuken met een groot werkblad voorzien van spoelbak, bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gaskookplaat, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer via een deur toegang tot het privacy biedende dakterras. Balkon: Vanuit de woonkamer is via een deur het dakterras te bereiken. Het terras is goed op de zonzijde gesitueerd, is betegeld en biedt u veel privacy.

10 Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met Novilon-vloer, voldoende ruimte voor het plaatsen van een twee-persoonsbed en een groot dakvenster met zonwering. Slaapkamer 2: Zeer ruime 2e slaapkamer met veel daglichttoetreding en afgewerkt met een Novilon-vloer. De slaapkamer heeft een groot raam met rolluik aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde, ruime berging.

11 Badkamer: Gedeeltelijk en licht betegelde badkamer met douche, witgoedaansluiting en een wastafel met planchet en spiegel.

12

13

14 Objectgegevens, kadaster en lijst van zaken Objectgegevens ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Woonoppervlakte: 85 m2 Overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2 Externe bergruimte: 5 m2 Inhoud: 238 m3 Bouwjaar: 1981 CV-Ketel: Vaillant HR Energielabel: C Servicekosten: 137,95 per maand Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning Allesbrander (Gas) haard Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - spotjes, lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna/Jacuzzi met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - Kasten in de berging

15 Regio Weert De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en prachtige natuur om heerlijk relaxt te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Verzekeringen en consumptief krediet Schadeverzekeringen, levensverzekeringen, en/of consumptief krediet. Wanneer u een woning koopt of verkoopt krijgt u ongetwijfeld te maken met schade en levensverzekeringen en met consumptief krediet.. Bij Saelmans Makelaardij kan een Register Adviseur in Assurantiën u over deze onderwerpen adviseren en u, als u dat wenst in contact brengen met deskundige adviseurs. Zie ook Via de A2 heeft Weert een goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maastricht en via de A73 met Nijmegen. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Weert en omgeving een heerlijke plek om te wonen. Zie ook Taxaties Deskundige waardebepaling van onroerende zaken zoals woningen of bedrijfsgebouwen dient te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 2 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar clientèle. In dat kader is Saelmans makelaardij aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Indtituut ( NWWI). Zie ook www. nwwi.nl. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken. Hypotheken Saelmans hypotheken kan u uitgebreid informeren over hypotheken en de fiscale financiële consequenties van de aankoop van een eigen huis. Saelmans hypotheken beschikt over een dienstverleningsdocument (DvD) waarin de werkwijze wordt uitgelegd en adviestarieven staan vermeld. Het uitgebreide palet aan aanbieders, de (fiscale) regels aangaande hypotheekverstrekking en de noodzaak dat uw huis ook op de lange termijn betaalbaar blijft vergt van u het maken van goede keuzes. Daarbij is Saelmans hypotheken u graag van dienst. Bij Saelmans Hypotheken analyseert een Erkend Hypothecair Planner uw wensen en toekomstverwachtingen en vertaalt deze Openingstijden kantoor aan de Onzelievevrouwestraat 2 te 6004 AC Weert Maandag t/m vrijdag: 08:30 tot 17:30 uur. Zaterdag: 10:00 tot 14:00 uur. in een compleet hypotheekadvies. Zie ook Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten worden voorbehouden. Wij streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Saelmans Makelaardij BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure.

16 Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat AC WEERT T F E info@saelmans.nl