Parallelweg 39 - Weert Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Parallelweg 39 - Weert Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Parallelweg 39 - Weert * Ruimtelijk ingedeeld appartement gelegen op de derde verdieping. * Slechts 3 appartementen per woonlaag! * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging in het souterrain. * 2 Riante slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden met fraai vrij zicht op monumentaal stationsgebouw. * Gelegen in stadscentrum Weert, nabij NS Station, winkels en overige voorzieningen. * U moet dit appartement beslist van binnen gezien hebben om de ruimtelijke woonbeleving te ervaren!! Omschrijving: Vanuit een geheel gemoderniseerde ontvangsthal/ entree op de begane grond is het appartement op de 3e verdieping te bereiken per lift of via de trappartij aan de achterzijde van het gebouw. Op de derde verdieping treft u een knus portaal van waaruit slechts 3 appartementen te bereiken zijn. Appartement: Centrale T-vormige ontvangsthal met garderobenis, bergkast en meterkast. Keurig, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn de diverse woonruimten bereikbaar. Door middel van een glazen scheidingswand tussen de hal en de woonkamer (ca. 39 m2 ) met erker en toegang tot het balkon (met zonnescherm ter overname) aan de voorzijde, creëert men hier een zeer ruimtelijke woonbeleving. Vanuit het gunstig op de zon georiënteerde balkon, heeft u een mooi uitzicht op het monumentale NS-station en tevens over de Parallelweg. Het apparatement beschikt over een open keuken met een kunststof hoekopstand inclusief dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast (2007). Daarnaast treft u hier 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten (ca 13 m2 en 10m2) en een keurig onderhouden, geheel betegelde badkamer met ligbad, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Ook vanuit slaapkamer 2 heeft u toegang tot de badkamer. Kenmerken: * Bouwjaar: 1980 * Het appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. * Door glaspartijen in de hal biedt het appartement een open, ruimtelijke woonbeleving. * Het appartementencomplex is v.v. blokverwarming met individuele temperatuur regeling en gas- verbruikskosten per appartement. * Het appartement beschikt over een intercomsysteem met videofooninstallatie. * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. * De servicekosten bedragen momenteel 225,00 inclusief verwarmingskosten en water. Vraagprijs ,- kosten koper

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kosten koper Soort : Appartement Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 245 m 3 Woonoppervlakte : 92 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1980 Ligging : In centrum Garage : Parkeerplaats Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Parallelweg HM Weert

4

5

6

7 Regio Weert De regio Weert staat bekend als landelijke omgeving met een prachtige natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Via de A2 zijn Eindhoven, Heerlen en Maastricht snel te bereiken. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Hypotheken Tegenwoordig is er een zeer uitgebreid scala aan hypotheken op de markt. Hierdoor is het erg moeilijk om een keuze te maken die exact is toegesneden op uw specifieke situatie. Bij Saelmans analyseren uitsluitend erkende hypotheekadviseurs uw wensen, mogelijkheden en toekomstverwachtingen. Aan de hand van de uitkomsten wordt bepaald welke hypotheek, het beste, bij uw situatie past. Naast de bemiddeling voor vrijwel alle bank- en overige financiële instellingen zijn wij partner van De Limburg Hypotheek en hebben wij een samenwerking met de Rabobank Weerterland en Cranendonck. U ontvangt van ons zowel een onafhankelijk als het voor u meest geschikte advies. Verzekeringen Verzekeringen, pensioenen, financiële planning! Het zijn zaken waar u vroeg of laat mee te maken krijgt en die bepalend zijn voor de financiële toekomst van u, uw gezin of bedrijf. Zaken die u dus maar beter héél goed kunt regelen. Wilt u alles zelf regelen of zullen wij dat voor u doen? Als professioneel assurantiekantoor en lid van de NVA (de Nederlandse Vereniging van onafhankelijke Assurantie Adviseurs) kunnen wij voor u meer betekenen dan alleen maar het afsluiten van een verzekering. Taxaties Deskundige waardebepaling, ook wel taxaties genoemd, van uw onroerende zaak dienen te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 4 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar cliëntèle. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zakelijke zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken.

8 Algemene informatie - De gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat u zich kunt oriënteren omtrent het betreffende object. Voor de juistheid en de maten kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens de bouw is afgeweken van de bouwtekening die ons ter beschikking is gesteld. - De eigenaar heeft ons, als deskundige, opdracht gegeven om de verkoop van dit object te verzorgen. Voor u als koper heeft dat uiteraard geen financiële consequenties. - Een aspirant-koper is vrij om, zonodig of indien gewenst, zijn eigen deskundige in te schakelen. - Bezichtiging van het object kan uitsluitend plaatsvinden na afspraak via ons kantoor. - Een eventuele koopovereenkomst kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt, de overeenkomst schriftelijk is vastgelegd en u bekend bent met in achtneming van de wettelijke 3 dagen bedenktijd. - Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM. - Registratie Stichting VastgoedCert, Kamer Wonen/MKB en Bedrijfsmatig Vastgoed Openingstijden Maandag t/m vrijdag: tot uur. Zaterdag: tot uur. Geeft u de voorkeur aan een persoonlijk gesprek op een ander tijdstip, neem dan contact met ons op. U bent natuurlijk altijd van harte welkom in ons hoofdkantoor met expo ruimte aan de, Weert.