Pater van Donstraat 38 - Heibloem Vraagprijs ,- kosten koper

Transcriptie

1 Pater van Donstraat 38 - Heibloem Vraagprijs ,- kosten koper

2 Omschrijving Pater van Donstraat 38 - Heibloem - Vrijstaand woonhuis met inpandige garage en een 2e apart gelegen verblijfseenheid. - Verblijfseenheid is levensloopbestendig ( alle faciliteiten op de begane grond ). - Gelegen op een royaal perceel van ca. 974 m2. - Het object beschikt over een buitenzwembad. - Op het Zuiden georiënteerde achtertuin. - Het object is gelegen in een bosrijk gebied. Vrijstaand woonobject in kerkdorp Heibloem, centraal gelegen tussen Roggel en Meijel. Woonhuis: Souterrain: Garage, bijkeuken/berging en technische ruimte. Begane grond: Entree/hal, meterkast en toiletruimte. Woonkamer (ca. 26 m2) middels glazen schuifdeuren toegang tot veranda (ca. 19 m2). Dichte leefkeuken met toegang tot souterrain. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. 2e verblijfseenheid: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, badkamer, woonkamer/keuken (met vaste trap naar de zolder) en slaapkamer. Tuin: geheel omsloten met vijverpartij en zwembad (ca. 4,0 x 8,0 m). Omschrijving woonhuis Souterrain: Garage met op afstand bedienbare stalen kantelpoort, verwarming en elektra. Bergruimte. Berging/bijkeuken met verwarming, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, eenvoudige keukenopstand en opstelling c.v. ketel ( Nefit HR combi ). Technische ruimte met opstelling pomp/filterinstallatie zwembad. Begane grond: Overkapte entree. Hal met natuurstenen vloer. Meterkast met dag- en nachtstroom. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, inbouwspotjes en glazen schuifdeuren naar veranda v.v. schuifpui, inbouwspots en nieuwe bitumineuze dakbedekking ( ca ). Fraaie leefkeuken met L- vormige opstand met kunststof blad incl. spoelbak, keramische kookplaat en vaatwasser. Tevens is een wandopstelling gerealiseerd incl. koelkast, magnetron en een geïntegreerde eettafel. Verdieping: Overloop,: Slaapkamer 1 ( ca. 6 m2 ). Slaapkamer 2 ( ca. 12 m2 ) met inbouwkast en toegang tot balkon met balustrade. Slaapkamer 3 met inbouwkasten. Badkamer, vrijwel geheel betegeld met ligbad en vaste wastafel. Vaste trap naar de hoge zolder met daglichttoetreding en verhoogd (berg)gedeelte. 2e verblijfseenheid: Entree/hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast en garderobenis. Luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Luxe geheel betegelde badkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Woonkamer v.v. tegelvloer, vloerverwarming (en radiatoren), luxe keukenopstand met kunststof blad incl. spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer/portaaltje is middels een vaste trap de hoge functionele zolder te bereiken. Ruimte met opstelling c.v. ketel (Vaillant combi, ca. 2001). Tuin: Geheel omsloten met elektrisch bedienbare toegangspoort, deels beklinkerd, div. beplantingen, vijverpartij, tuinverlichting en groot zonnescherm (ca. 9, 0 m breed en 3,0 m uitval.) Zwembad: v.v. pomp/filterinstallatie, onderwaterverlichting, jet-streamer en RVS trapje.

3 Overige: Bouwjaar: Woonhuis ca. 1973, 2e verblijfseenheid ca Hoofdgebouw: v.v. hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing. 2e verblijfseenheid: v.v. hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing. INHOUD WOONHUIS:ca. 575 m3 INHOUD 2e VERBLIJFSEENHEID: ca. 320 m3 WOONOPPERVLAKTE: ca. 120 m2 WOONOPPERVLAKTE: ca. 80 m2 Vraagprijs ,- kosten koper

4 Kenmerken Vraagprijs : ,- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 575 m 3 Perceeloppervlakte : 974 m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1973 Ligging : Aan bosrand Tuin : Achtertuin, tuin rondom Garage : Inpandig Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Pater van Donstraat NP Heibloem

5 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Pater van Donstraat 38 Postcode / plaats 6089 NP Heibloem Gemeente LEUDAL Sectie / Perceel H 688 Oppervlakte 749 m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel H 725 Oppervlakte 225 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

6

7

8

9

10 Regio Weert De regio Weert staat bekend als landelijke omgeving met een prachtige natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Via de A2 zijn Eindhoven, Heerlen en Maastricht snel te bereiken. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Hypotheken Tegenwoordig is er een zeer uitgebreid scala aan hypotheken op de markt. Hierdoor is het erg moeilijk om een keuze te maken die exact is toegesneden op uw specifieke situatie. Bij Saelmans analyseren uitsluitend erkende hypotheekadviseurs uw wensen, mogelijkheden en toekomstverwachtingen. Aan de hand van de uitkomsten wordt bepaald welke hypotheek, het beste, bij uw situatie past. Naast de bemiddeling voor vrijwel alle bank- en overige financiële instellingen zijn wij partner van De Limburg Hypotheek en hebben wij een samenwerking met de Rabobank Weerterland en Cranendonck. U ontvangt van ons zowel een onafhankelijk als het voor u meest geschikte advies. Verzekeringen Verzekeringen, pensioenen, financiële planning! Het zijn zaken waar u vroeg of laat mee te maken krijgt en die bepalend zijn voor de financiële toekomst van u, uw gezin of bedrijf. Zaken die u dus maar beter héél goed kunt regelen. Wilt u alles zelf regelen of zullen wij dat voor u doen? Als professioneel assurantiekantoor en lid van de NVA (de Nederlandse Vereniging van onafhankelijke Assurantie Adviseurs) kunnen wij voor u meer betekenen dan alleen maar het afsluiten van een verzekering. Taxaties Deskundige waardebepaling, ook wel taxaties genoemd, van uw onroerende zaak dienen te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 4 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar cliëntèle. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zakelijke zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken.

11 Algemene informatie - De gegevens en eventuele plattegronden in deze brochure zijn zo correct mogelijk weergegeven zodat u zich kunt oriënteren omtrent het betreffende object. Voor de juistheid en de maten kan desondanks niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens de bouw is afgeweken van de bouwtekening die ons ter beschikking is gesteld. - De eigenaar heeft ons, als deskundige, opdracht gegeven om de verkoop van dit object te verzorgen. Voor u als koper heeft dat uiteraard geen financiële consequenties. - Een aspirant-koper is vrij om, zonodig of indien gewenst, zijn eigen deskundige in te schakelen. - Bezichtiging van het object kan uitsluitend plaatsvinden na afspraak via ons kantoor. - Een eventuele koopovereenkomst kan uitsluitend tot stand komen wanneer op alle onderdelen volledige overeenstemming is bereikt, de overeenkomst schriftelijk is vastgelegd en u bekend bent met in achtneming van de wettelijke 3 dagen bedenktijd. - Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM. - Registratie Stichting VastgoedCert, Kamer Wonen/MKB en Bedrijfsmatig Vastgoed Openingstijden Maandag t/m vrijdag: tot uur. Zaterdag: tot uur. Geeft u de voorkeur aan een persoonlijk gesprek op een ander tijdstip, neem dan contact met ons op. U bent natuurlijk altijd van harte welkom in ons hoofdkantoor met expo ruimte aan de, Weert.