WOUDENBERG John F. Kennedylaan 47. vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 WOUDENBERG John F. Kennedylaan 47 vraagprijs: k.k.

2 Kenmerken Maak kennis met de kenmerken van de woning. Heeft u vragen over de kenmerken, wilt u een bezichting aanvragen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met uw makelaar. De contactgegevens vindt u op de achterzijde van deze brochure. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel eengezinswoning tussenwoning m² 173 m² 413 m³ 1968 achtertuin;voortuin vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geisoleerd B

3 Instapklare, goed onderhouden MIDDENWONING met 5 slaapkamers en een vrijstaand stenen garage Aan een mooie brede laan bieden wij deze instapklare, zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde (energielabel B) MIDDENWONING aan. Deze verassend ruime woning heeft 5 (slaap) kamers, een vrijstaande stenen garage en een heerlijke tuin op het zuiden met vrije ligging. De ruime woning ligt op loopafstand van 2 basisscholen, alle sportvoorzieningen, de bossen bij Landgoederen "Den Treek" en "Geerestein" en het centrum van Woudenberg. Vanuit de achtertuin is er directe toegang tot een mooie speeltuin. Bijzonderheden: Bouwjaar 1969, perceel oppervlakte 173 m2 woonoppervlakte 123 m², externe bergruimte 17 m², inhoud 413 m³ Dak, vloer en spouwmuurisolatie (energielabel B) Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje uit 2014 Woonkamer en hal glad gestuukt, voorzien van glasweefselbehang, paneelradiatoren en een fraaie laminaatvloer (2015) Moderne keuken voorzien van Siemens apparatuur Badkamer voorzien van vloerverwarming (c.v.), designradiator en hangend toilet Gehele achterzijde uitgevoerd in onderhoudsvrije gevelbekleding en kunststof kozijnen Slaapkamers 1e verdieping aan de achterzijde zijn v.v. rolluiken Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare screens

4 INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast (2006) en moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje (2014); ruime, lichte Z-woonkamer van ca. 32 m² met trap en royaal eetgedeelte (2015); half open keuken met een moderne hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad en hoogwaardig inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat (2014), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (2016), koel/vriescombinatie en een deur naar de achtertuin; de begane grond is in 2015 voorzien van nieuw glad stucwerk, paneelradiatoren en een fraaie laminaatvloer. De achterzijde is volledig voorzien van onderhoudsvrij kunststof en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met een uitval van maar liefst 3,5 meter! 1e verdieping: overloop met 3 inbouwkasten en vaste trapopgang naar de tweede verdieping; drie slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 9 m², voorzien van een fraaie laminaatvloer en paneelradiatoren; moderne volledig betegelde badkamer met vloerverwarming (c.v.), designradiator, douchehoek, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: ruime overloop met veel bergruimte, Velux dakramen, c.v.-ruimte, wasruimte met keukenblok en witgoedaansluitingen, dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde (incl. screens), waardoor er twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd.

5 Plattegronden

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Kadastrale kaart

24 Bereikbaarheid en betrokkenheid, de basis voor persoonlijke service Laten we eerlijk zijn, de verkoop van een woning gaat met de nodige emoties gepaard. Niet zelden laat u een huis vol herinneringen achter. En bijna altijd is de verkoop van een woning ook in financieel opzicht best kosten nog moeite om uw woning zo goed en zo snel mogelijk te verkopen. Ze komen soms ook met onverwachte ideeën en acties. En heeft uw zelf een suggestie, dan voeren ze die graag voor u uit! spannend. Dan is het goed te weten dat de makelaars van Makelaardij Woudenberg persoonlijk betrokken zijn. Ze zijn ervaren, kennen de lokale markt en sparen Marcel Donker & Erwin Geijtenbeek De Nieuwe Poort 20 / 3931 JK Woudenberg / T / info@makelaardijwoudenberg.nl