Parklaan 15 te Weert

Transcriptie

1 Parklaan 15 te Weert

2 Rust & Ruimte - Goed verzorgde vrijstaande woning met enkele slaapkamers en een badkamer op de begane grond - 5 ruime slaapkamers en mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren - Grote tuin met zwembad - In de nabijheid van natuurgebied de Ijzeren Man - Gelegen op een groot perceel van 1520 m2 - Geheel voorzien van dubbel glas en diverse rolluiken

3 Indeling: Ruime entree, hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, aan de linkerzijde van de hal toegang naar de ruime L-vormige woonkamer welke voorzien is van parketvloer en openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. De ruime leefkeuken is voorzien van tegelvloer, een L-vormig keukenblok voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, granieten aanrechtblad en achterwand. Vanuit de hal toegang naar ruime badkamer welke voorzien is van een duobad, aparte douche met cabine, wastafel met ombouw. Apart toilet (inbouwcloset) met fonteintje. 2 ruime slaapkamers met parketvloer waarvan een met vast bed en vast bureau, garderobekamer/slaapkamer met laminaatvloer, grote studeerkamer met parketvloer. De bijkeuken/berging beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot het terras en de tuin.

4 Begane grond:

5 Verdieping: Indeling verdieping : 1e verdieping: Via een hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping: 2 royale slaapkamers met kastenwand en ingebouwde buro s, 2 zolderkamers met de mogelijkheid extra slaapkamers te creëren, 2 bergzolders waarvan een met de plaatsing van de c.v. en geiser.

6 Buitenleven: Tuin: zeer royale, volledig omheinde, achtertuin met betegeld terras, tuinverlichting, groot grasgazon met zwembad (8,40m x 4,20m), beregeningsinstallatie met grondwaterbron en tuinhuisje. Garage: royale garage voorzien van elektrische kantelpoort met afstandbediening, c.v. en grote zolder. Slaapkamers: slaapkamer 1: groot ca. 3,48 m x 3,07 m slaapkamer 2: groot ca..2,80 m x 2,58 m slaapkamer 3: groot ca. 2,20 m x 2,58 m (garderobe) slaapkamer 4: groot ca. 3,50 m x 3,00 m slaapkamer 5: groot ca. 3,50 m x 3,70 m * Bouwjaar: 1929, vanaf 1972 en 1992 gemoderniseerd * Houtwerk binnen en buiten in 2006 geschilderd * Goten vervangen en buitenstucwerk huis geschilderd in 2006 * Geheel voorzien van dubbele beglazing en diverse rolluiken * Alle slaapkamers (m.u.v. slaapkamer beneden aan achterzijde) voorzien van CAI- en netwerkaansluiting. * Het water van het zwembad wordt verwarmd door middel van zonnecollectoren. INHOUD: ca. 690 m3 WOONOPPERVLAKTE: ca m2 PERCEELSOPPERVLAKTE: 15 a. 20 ca. GEMEENTE: Weert SECTIE: P NUMMER: 6023

7 Saelmans Exclusief Luxueus woongenot in het topsegment van de markt. Door een regionaal, provinciaal en nationaal relatienetwerk beschikt Saelmans Makelaardij over een uitgebalanceerd aanbod in het duurdere woonsegment en realiseert geruisloos en discreet jaarlijks vele transacties van exclusieve woonboerderijen, landhuizen, villa s, herenhuizen en penthouses tot hoogwaardige landgoederen in de regio Weert-Maarheeze- Eindhoven. Op zoek naar exclusief bezit voor de toekomst? Reageer naar de afdeling woningmakelaardij en vraag naar Saelmans Exclusief Wonen. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een zogenaamde stille -opdracht te geven op basis van privacy en veiligheid, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Zo is en blijft Saelmans Exclusief Wonen exclusief. Taxaties Regio Weert De regio Weert staat bekend als landelijke omgeving met een prachtige natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Via de A2 zijn Eindhoven, Heerlen en Maastricht snel te bereiken. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Hypotheken Deskundige waardebepaling, ook wel taxaties genoemd, van uw onroerende zaak dienen te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 37 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 4 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar cliëntèle. Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadviseringen omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zakelijke zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken. Tegenwoordig is er een zeer uitgebreid scala aan hypotheken op de markt. Hierdoor is het erg moeilijk om een keuze te maken die exact is toegesneden op uw specifieke situatie. Bij Saelmans analyseren uitsluitend erkende hypotheekadviseurs uw wensen, mogelijkheden en toekomstverwachtingen. Aan de hand van de uitkomsten wordt bepaald welke hypotheek, het beste, bij uw situatie past. Naast de bemiddeling voor vrijwel alle bank- en overige financiële instellingen zijn wij partner van De Limburg Hypotheek en hebben wij een samenwerking met de Rabobank Weerterland en Cranendonck. U ontvangt van ons zowel een onafhankelijk als het voor u meest geschikte advies.

8 Voor meer vrijblijvende informatie kunt u contact opnemen met: Dolf Geleijns d.geleijns@saelmans.nl