BORN ORN Koningstraat 44 Gaarstraat , 3 - Euro k k.k. k.

Transcriptie

1 BORN Koningstraat Gaarstraat , Euro k.k. k.k.

2 NADERE OBJECTOMSCHRIJVING: OP EEN HOEKPERCEEL GELEGEN, MET DE GARAGE GESCHAKELDE WONING, MET VERWARMD ZWEMBAD IN EEN ZONNI- GE EN FRAAI AANGELEGDE TUIN. DEZE WONING BESCHIKT OVER VEEL LEEFRUIMTE EN 4 RUIME SLAAPKAMERS. BEGANE GROND: Via de entree bereikt u de hal met plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de woonkamer en een halfhoog betegeld toilet met een fonteintje. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een haardpartij met houtkachel. via de woonkamer is er een halfopen verbinding met de keuken en de tuinkamer. De tuinkamer is tevens voorzien van een eiken parketvloer en biedt veel lichtinval door 2 lichtkoepels, ramen rondom en openslaande tuindeuren, waardoor er een fraai contact met de tuin ontstaat. De woonkamer en de tuinkamer hebben samen een oppervlakte van 53 m2.!! De semi-open keuken (ca x 2.40) is tevens voorzien van een parketvloer en een moderne aanbouwkeuken met een granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een geheel betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. 1E VERDIEPING: Via een ruime overloop met parketvloer is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een cv-berging. Slaapkamer 1 (ca x 3.02) met parketvloer Slaapkamer 2 (ca x 2.92 met parketvloer Slaapkamer 3 (ca x 2.91) met parketvloer Slaapkamer 4 (ca x 3.20) met parketvloer De geheel betegelde badkamer (ca x 2.00) is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel. Tevens is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. 2E VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. GARAGE: De garage (ca x 2.75) is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een plavuizenvloer, een elektrische sectionaalpoort, een wastafel en verwarming. Tevens is er hier toegang tot de tuin. TUIN: Stenen tuinberging met pomp en filterinstallatie voor het zwembad. ALGEMEEN: - Bouwjaar Woonoppervlakte 131 m2 - Inhoud 560 m3 - Verwarming geschiedt via een cv-combi ketel uit 2001, type Nefit Ecomline - De woning is voorzien van een alarminstallatie - De woning is deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van screens - De woning heeft energielabel A en is derhalve goed geïsoleerd. - Om een goede indruk van deze fraaie woning te krijgen is deze zeker een bezichtiging waard. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Alle maten zijn plus/minus maten. Aan dit infoblad kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn absoluut vrijblijvend en uitsluitend een basis voor verdere evaluatie.

3 Tuinkamer met veel lichtinval d.m.v. lichtkoepels en eiken parketvloer. Ruime sfeervolle woonkamer met parketvloer en haardpartij. Half open keuken met diverse apparatuur. Tuin met zwembad en berging met overdekt terras.

4 Fraai aangelegde tuin met veel privacy. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Lichte slaapkamer met parketvloer. Slaapkamer 2 met parketvloer.

5

6

7

8 Natuurlijk ook uw vertrouwde Hypotheekpartner! Graag maken wij voor u een passende offerte! Uiteraard hopen wij u met deze woning een passende aanbieding te hebben gedaan. Wist u echter dat ons kantoor naast de verkoop van woningen, nog op meerdere gebieden actief is. Bij Kempen & Oberdorf kunt u rekenen op professionele dienstverlening op het gebied van Woningmakelaardij in Nederland en België Taxaties Hypotheken Verzekeringen Energielabels Woningmakelaardij Naast de bemiddeling bij verkoop van woningen, kunnen wij u tevens adviseren bij de aankoop van uw droomwoning. Hierbij kunnen wij u behoeden voor een te hoge koopprijs, gebreken aan de woning, alsmede juridische aangelegenheden. Hiervoor zijn wij door de Vereniging Eigen Huis aangesteld als aankoopmakelaar voor onze regio. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht als u geen lid bent van Vereniging Eigen Huis. Deze service kunnen wij u alleen aanbieden voor woningen, die niet via ons kantoor te koop staan, aangezien wij maar van 1 opdrachtgever de belangen kunnen behartigen, conform de regels van de NVM. Tevens kunnen wij u als woningzoekende een extra service aanbieden. U kunt zich op onze website inschrijven als woningzoekende, waardoor u geregeld per op de hoogte wordt gehouden van ons nieuwste woningaanbod. Uiteraard kunt u bij ons terecht voor een gratis waardebepaling bij de verkoop van uw huidige woning. Nodig ons eens uit voor een vrijblijvende waardebepaling om u onze energieke werkwijze nader uit te leggen. Wij kunnen u bovenstaande diensten tevens aanbieden voor een woning in België. Wij beschikken over een certificering conform het Beroeps Instituut voor Vastgoedmakelaars in België. Taxaties Het taxeren van vastgoed kunt u gerust aan de medewerkers van ons kantoor overlaten. Bij ons kantoor werken alleen gecertificeerde taxateurs en wij werken conform de richtlijnen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Derhalve worden al onze rapporten geaccepteerd door de Nederlandse financiële instellingen en overige instanties. Hypotheken Ook voor een onafhankelijk hypotheekadvies kunt u uiteraard bij ons kantoor terecht. Ons kantoor heeft twee erkende hypotheekadviseurs in dienst, die u kunnen helpen met een deskundig hypotheekadvies. Hierbij wordt naast de maandlasten tevens gekeken naar uw pensioensituatie, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Assurantiën Ons kantoor is aangesloten bij Limburg Direct, waardoor wij u te allen tijde concurrerende verzekeringspremies kunnen aanbieden met de persoonlijke service van een degelijk assurantiekantoor, welk al bijna honderd jaar haar sporen heeft verdiend. Energielabel U kunt tevens bij ons terecht voor een erkend Energielabel, welke u nodigt heeft bij de verkoop van uw woning. Wenst u meer info over bovenstaande diensten, bel of mail ons dan voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Kempen & Oberdorf Rijksweg Zuid AA Sittard Tel: +31 (0) Fax: +31 (0) makelaardij@kempenoberdorf.nl