Casimir Ubaghslaan LP Valkenburg

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Casimir Ubaghslaan LP Valkenburg"

Oscar Visser
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Casimir Ubaghslaan LP Valkenburg Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Goed onderhouden en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met vier slaapkamers, oprit, garage en zeer rustig gelegen. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in Valkenburg met een prachtig uitzicht aan de achterzijde. Alle voorzieningen zijn nabij gelegen, net als de belangrijke uitvalswegen. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (energielabel A). Indeling Begane grond: Oprit met toegang tot garage. Entree/hal met meterkast (8 groepen, dubbel tarief). De hal biedt toegang tot het toilet, wasruimte/berging en de ruime L-vormige woonkamer (ca. 50 m2) met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Aangrenzend de halfopen Siematic keuken en is voorzien van een tegelvloer 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. De wasruimte/berging (3.25x3.05m) beschikt over de wasmachine-aansluitingen en geeft toegang tot de garage. De garage (ca. 20 m2) beschikt over een sectionaalpoort. De tuin is zeer rustig gelegen en voorzien van een terras, gazon en een tuinhuis met moderne dakpanplaten. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer en Cv-ruimte, respectievelijk: Slaapkamer 1 ca. 3.00x5.55m gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 ca. 2.30x3.40m met toegang tot de derde slaapkamer en voorzien van dakraam. Slaapkamer 3 ca. 2.30x3.40m gelegen aan de achterzijde met gewoon raam en dakraam. Slaapkamer 4 ca. 3.55x2.03m gelegen aan de achterzijde. Badkamer ca. 2.10x3.40m voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en dakraam. Cv-ruimte met Vaillant Hr-combi ketel uit december Bergzolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder vanuit slaapkamer 1. Bijzonderheden - Goed onderhouden geschakeld vrijstaande woning; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (Hr ++); - Dak- en spouwmuurisolatie; - 20 zonnepanelen, ca Kw per jaar; - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; - voorzien van 2 grote solartubes voor optimaal lichtinval; - Rustige ligging; - Nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Rentekorting mogelijk voor energiezuinigheid label A; - zeer lage energielasten ca. 35 euro per maand. Omgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijk buurt met sport en spel op loopafstand. Op loopafstand is ook natuurschoon te vinden alsmede het station te Valkenburg. Deze jonge wijk is goed bereikbaar vanuit steden als Maastricht en Heerlen. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 435 m 3 Perceel oppervlakte : 268 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 120 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2002 Ligging Tuin Garage Energielabel Verwarming Isolatie C.V.-ketel : Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging : Achtertuin, voortuin : Inpandig, Geen garage : A : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas : combiketel uit 2012, Eigendom

4 Locatie Casimir Ubaghslaan LP VALKENBURG

10 BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen.

11 LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel:

Vergelijkbare documenten

Grebbedaal GM Maastricht

Grebbedaal GM Maastricht Grebbedaal 4 6228 GM Maastricht Vraagprijs: 325.000,- k.k. Omschrijving Op een goede locatie, in de Heeg Maastricht, ligt een te moderniseren ruime vrijstaande woning met garage en een tuin op het Zuiden