Hugo de Grootstraat EJ Geleen. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Hugo de Grootstraat EJ Geleen Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Fraaie gezinswoning gelegen op een geliefde locatie en met een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en royale kelderruimte. Daarnaast is er een goede verbinding met de nabij gelegen autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en pinautomaat liggen om de hoek. INDELING Souterrain Via de gang bereikbare royale kelderruimte (ca. 6.00x10.50/6.75m). De kelderruimte is opgedeeld in een viertal ruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht als zijnde wasruimte. Ruimte 2 is riant van opzet en ideaal als zijnde hobbyruimte (30 m²). Ruimte 3 en 4 zijn te gebruiken als zijnde kantoorruimte en/of provisieruimte. Via de 4e kelderruimte middels een trap toegang tot de achtertuin. Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, woonkamer (ca. 32 m²) met nieuwe kliklaminaatvloer (2016) en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (ca. 3.75x2.50m) met een keurige keukenopstelling en voorzien van inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. De gehele benedenverdieping is in 2016 opnieuw gestuct. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging (3.00x6.00m). Bovendien is de achtertuin middels een zij-ingang toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer respectievelijk: - Slaapkamer 1 (ca. 3.75x3.10m) voorzien van een nieuwe kliklaminaat (2016). - Slaapkamer 2 (ca. 3.40x3.00m) voorzien van een nieuwe kliklaminaat (2016). - Slaapkamer 3 (ca. 2.10x1.75m) voorzien van een nieuwe kliklaminaat (2016) en nu in gebruik als inloopkast. Betegelde badkamer (ca. 3.00x2.40m) met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, alwaar via een overloop de 4e slaapkamer bereikbaar is. Daarnaast bevindt zich op de overloop aan weerszijden bergruimte. In bergruimte 1 bevindt zich de opstelplaats van de CV-installatie (huur, 2011). BIJZONDERHEDEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Royale kelderruimte. - Platte dak van de keuken in 2015 vernieuwd. - Vaste trap naar de zolderverdieping. - Gelegen nabij winkelcentrum 'Zuidhof'. - Uitvalswegen richting A2 en A76 zijn snel bereikbaar. - Aanvaarding in overleg Uw makelaar Renaldo Lemmens nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Hoekwoning : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 350 m 3 Perceel oppervlakte : 241 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 105 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1969 Ligging Tuin : In woonwijk : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 105 m 2 Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel Energielabel : Vrijstaand steen 18 m 2 (600 bij 300 cm) : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Dubbel glas : Gas gestookt combiketel uit 2014, Huur : D

4 Locatie Hugo de Grootstraat EJ GELEEN

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond LASSOO Makelaars en Taxateurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel:

14 Kadastrale kaart LASSOO Makelaars en Taxateurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel:

15 BROCHURE Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. LASSOO Makelaars en Taxateurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel:

16 LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel: