Lokerstraat AL Valkenburg

Transcriptie

1 Lokerstraat AL Valkenburg Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Op een goede en uiterst rustige locatie, in Sibbe, ligt een semibungalow met inpandige garage en een tuin rondom met zeer veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, gesloten keuken, 3 slaapkamers, parkeerkelder en 2 kelderruimten. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is prima. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels zijn op ca. 5 autominuten gelegen en de basisschool Heilig hart is op loopafstand gelegen. Maastricht en de diverse randwegen zijn binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree met grote hal en toegang tot alle vertrekken. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een marmervloer. De gesloten keuken (ca. 11 m2) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend de ruime woonkamer (ca. 65 m2) met zitkuil, vrij uitzicht en is voorzien van een gashaard, openslaande deuren richting tuin en heeft zeer veel lichtinval. De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.60m x 2.35m; - slaapkamer 2: 3.60m x 3.05m; - slaapkamer 3: 4.60m x 5.40m voorzien van ruime kastenwand. De tussengelegen badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Het pand is omgeven door een tuin met oprit, gazon, sierbestrating en een ruim terras met veel privacy. Souterrain: De garage (ca. 18 m2) biedt toegang tot de twee overige keldervertrekken en de tuin. - Hobby- ruimte met betegelde vloer (ca 13 m2). - Wasruimte / Cv-ruimte eveneens voorzien van een tegelvloer. Bijzonderheden - Ruime comfortabele semibungalow; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Vrijwel geheel voorzien van elektrische rolluiken; - Ruime woonkamer met gashaard en zitkuil; - Gehele begane grond voorzien van marmervloer; - Rustige en kindvriendelijke ligging. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 720 m 3 Perceel oppervlakte : 620 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 145 m 2 Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1972 Tuin Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel : Tuin rondom : Inpandig, Parkeerkelder : C.V.-Ketel : Dubbel glas : Gas gestookt combiketel uit 2014, Eigendom

4 Locatie Lokerstraat AL VALKENBURG

5

6

7

8

9

10 BROCHURE Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

11 LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel: