Langstraat CE Schimmert. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Langstraat CE Schimmert Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Goed onderhouden halfvrijstaande en ruime woning met aanbouw. De woning heeft 2 slaapkamers, een knusse woonkamer, een eetkamer, moderne keuken in de aanbouw en een moderne badkamer. De tuin. gelegen op het zuidwesten, met een terras en gazon, uitlopend naar een groot perceel met een vijverpartij en een zwembad. De woning is in 2006 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zeer verrassende woning!!! Indeling: Souterrain: Een provisiekelder/ gewelvenkelder (5.13 x 4.36 m). Begane grond: Royale entree/hal met een meterkast, garderobekast en doorlopende natuurstenen tegelvloer naar de eetkamer aan de achterzijde. Opgaande trap naar de verdieping. Knusse woonkamer aan de voorzijde (6.90 x 3.75 m). Een aan de woonkamer aangebouwde eetkamer (3.25 x 3.00 m) met zicht op de tuin aan de achterzijde en het een overdekt terras (5.04 x 3.36 m). Vanuit de eetkamer is er toegang naar de gesloten keuken (6.06 x 2.80 m) met een tegelvloer en een moderne L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, wasemkap, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven en een koelkast. Loopdeur naar het souterrain, geheel betegelde toiletruimte en een bijkeuken (2.85 x 1.55 m) met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken en een schuifpui in de eetkamer is via het overdekte terras is de zonnige, omsloten en ruime achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een gazon, vijverpartij en een zwembad (met filter en pompinstallatie). Achter in de tuin ligt nog een houten tuinberging met de filter- en pompinstallatie ten behoeve van het zwembad. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en bied veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met separate 2e toilet, 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca x 2.87 m (14.5 m²) Slaapkamer 2: ca x 2.77 m (11 m²) Geheel betegelde badkamer (3.27 x 2.44 m) met een douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping (7.60 x 3.05 m en stahoogte 2.02m) met de aansluitingen voor de cv-installatie en een dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 142 m². - De HR combi CV ketel (uit 2007) is gehuurd (huur loopt dit jaar af) - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing. - Keuken, meterkast, toilet en vloeren vervangen in Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op de tweede verdieping. - Mogelijkheid tot overname van de warmtepomp installatie, afdekzeil op de rol, de zuigerrobot van het zwembad en de vijver installatie met de vissen. Aan bovenstaande beschrijving en alle genoemde maten zijn (circa) maten kunnen geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Norbert Schmidt nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Halfvrijstaande woning : 6 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 390 m 3 Perceel oppervlakte : 452 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 142 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1930 Tuin : Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin 350 m 2 Garage Verwarming Isolatie C.V.-ketel : Geen garage : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Vloerisolatie : HR combi (Gas gestookt combiketel uit 2007, Huur)

4 Locatie Langstraat CE SCHIMMERT

5 LASSOO Makelaars en Taxateurs Nieuwstraat 6 A 6431 KT Hoensbroek Tel:

6 LASSOO Makelaars en Taxateurs Nieuwstraat 6 A 6431 KT Hoensbroek Tel:

7 LASSOO Makelaars en Taxateurs Nieuwstraat 6 A 6431 KT Hoensbroek Tel:

8 LASSOO Makelaars en Taxateurs Nieuwstraat 6 A 6431 KT Hoensbroek Tel:

9 BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen. LASSOO Makelaars en Taxateurs Nieuwstraat 6 A 6431 KT Hoensbroek Tel:

10 LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel: