BITTARD ORN. Koningstraat. Dr. Poelslaan 44

Transcriptie

1 BITTARD S ORN Koningstraat Dr. Poelslaan 44 62

2 NADERE OBJECTOMSCHRIJVING: IN DE WIJK " OPHOVEN" OP EEN ZEER RUIM PERCEEL IS DEZE RECENT GROTENDEELS GERENOVEERDE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET TUIN, BERGING EN 3 SLAAPKAMERS GELEGEN. DE WONING IS GELEGEN NABIJ SCHOLEN EN GOEDE UITVALSWEGEN. HET CENTRUM VAN SITTARD IS TEVENS OP KORTE AFSTAND GELEGEN. SOUTERRAIN: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. BEGANE GROND: De hal met laminaatvloer, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar, dag -/ en nachttarief) en toilet biedt toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige doorzon woonkamer met laminaatvloer (ca. 28 m²) beschikt over veel lichtinval. De half open keuken (ca. 2,79 x 1,85 m) met laminaatvloer is voorzien van een moderne keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 1,84 x 1,85 m) bereikbaar met een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. 1E VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer en originele wasbak (niet functioneel) biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1: ca. 3,42 x 3,61 m met laminaatvloer - slaapkamer 2: ca. 3,42 x 2,93 m met laminaatvloer De moderne badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een riante inloopdouche, een zwevend closet en een waskom. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare overloop met standplaats cv-ketel en een bergkast. Vanuit de overloop is er toegang tot een kamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. TUIN: De omsloten achtertuin beschikt over een terras en een gazon. BERGING: Stenen buitenberging (ca. 2,27 x 4,24 m). BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar ca Cv ketel Nefit HR combi bouwjaar 1996 Deze woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbel glas. Perceeloppervlakte ca. 448 m² Woonoppervlakte ca. 93 m² Inhoud ca. 330 m³ Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Alle maten zijn plus/minus maten. Aan dit infoblad kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn absoluut vrijblijvend en uitsluitend een basis voor verdere evaluatie.

3 Ruime woonkamer met haardpartij. Lichte keuken met veel lichtinval. Moderne badkamer. Geheel omsloten tuin met gazon en terras.

4

5

6

7

8

9

10 Uiteraard hopen wij u met deze woning een passende aanbieding te hebben gedaan. Wist u echter dat ons kantoor naast de verkoop van woningen, nog op meerdere gebieden actief is. Bij Kempen & Oberdorf kunt u rekenen op professionele dienstverlening op het gebied van Woningmakelaardij in Nederland en België Taxaties Hypotheken Verzekeringen Energielabels Woningmakelaardij Naast de bemiddeling bij verkoop van woningen, kunnen wij u tevens adviseren bij de aankoop van uw droomwoning. Hierbij kunnen wij u behoeden voor een te hoge koopprijs, gebreken aan de woning, alsmede juridische aangelegenheden. Hiervoor zijn wij door de Vereniging Eigen Huis aangesteld als aankoopmakelaar voor onze regio. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht als u geen lid bent van Vereniging Eigen Huis. Deze service kunnen wij u alleen aanbieden voor woningen, die niet via ons kantoor te koop staan, aangezien wij maar van 1 opdrachtgever de belangen kunnen behartigen, conform de regels van de NVM. Tevens kunnen wij u als woningzoekende een extra service aanbieden. U kunt zich op onze website inschrijven als woningzoekende, waardoor u geregeld per op de hoogte wordt gehouden van ons nieuwste woningaanbod. Uiteraard kunt u bij ons terecht voor een gratis waardebepaling bij de verkoop van uw huidige woning. Nodig ons eens uit voor een vrijblijvende waardebepaling om u onze energieke werkwijze nader uit te leggen. Wij kunnen u bovenstaande diensten tevens aanbieden voor een woning in België. Wij beschikken over een certificering conform het Beroeps Instituut voor Vastgoedmakelaars in België. Taxaties Het taxeren van vastgoed kunt u gerust aan de medewerkers van ons kantoor overlaten. Bij ons kantoor werken alleen gecertificeerde taxateurs en wij werken conform de richtlijnen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Derhalve worden al onze rapporten geaccepteerd door de Nederlandse financiële instellingen en overige instanties. Hypotheken Ook voor een onafhankelijk hypotheekadvies kunt u uiteraard bij ons kantoor terecht. Ons kantoor heeft twee erkende hypotheekadviseurs in dienst, die u kunnen helpen met een deskundig hypotheekadvies. Hierbij wordt naast de maandlasten tevens gekeken naar uw pensioensituatie, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid. Assurantiën Ons kantoor werkt voor diverse verzekeringsmaatschappijen, waardoor wij u te allen tijde concurrerende verzekeringspremies kunnen aanbieden met de persoonlijke service van een degelijk assurantiekantoor, welk al bijna honderd jaar haar sporen heeft verdiend. Energielabel U kunt tevens bij ons terecht voor een erkend Energielabel, welke u nodigt heeft bij de verkoop van uw woning. Wenst u meer info over bovenstaande diensten, bel of mail ons dan voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Kempen & Oberdorf Rijksweg Zuid AA Sittard Tel: +31 (0) makelaardij@kempenoberdorf.nl