Ganzenstraat 10 Venlo

Transcriptie

1 an Kempen Makelaars enlo Straelseweg 232 enlo - tel: an Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Ganzenstraat 10 enlo raagprijs ,- k.k. Op een prachtige locatie in enlo-zuid gelegen vrijstaande villa gebouwd op een riant perceel met een ruime voor- en achtertuin. De fraai aangelegde tuin biedt naast veel privacy onder meer een grote oprit, verwarmd zwembad en royale terras overkapping voorzien van open haard en windschermen. Deze sfeervolle en comfortabele villa is tot in de puntjes verzorgd. Bouwjaar: 2006 Inhoud: 1020m³ Woonoppervlakte: 343m² Perceeloppervlakte: 1000m²

2 Ganzenstraat 10, enlo INDELING: Souterrain: De toegang tot de kelderruimte bevindt zich in de bijkeuken, welke uitkomt in een portaaltje in de kelder. anuit hier betreedt u de royale kelderruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden. Begane grond: U betreedt de woning in de ruime en lichte entree. anuit de hal is er toegang tot de halfhoog betegelde toiletruimte en de woonkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een zithoek in de voorzijde van de woning en een lichte eethoek met gashaard. Zowel in de woonkamer als in de keuken is de vloer voorzien van een prachtige getrommelde hardstenen vloer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van inbouwapparatuur een koelkast, (combi)magnetron, vaatwasmachine, gasfornuis en afzuigkap. Zowel de keuken als de woonkamer bieden door middel van twee separate openslaande tuindeuren toegang tot het terras achter de woning. anuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waarin zich de toegang bevindt tot de kelder.

3 Ganzenstraat 10, enlo Eerste verdieping: Middels de prachtige houten trap in de hal bereikt u de ruime overloop van deze woning op de eerste verdieping. anuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamer en 2 badkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De eerste badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een douche en een toilet. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De tweede, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad met lichtspots aan de onderzijde, vaste wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikt men de tweede verdieping met de vijfde en tevens zeer ruime slaapkamer. Daarnaast vind u hier ook een extra bergruimte alwaar de C-ketel opstelling is opgesteld. Tuin: U betreedt het terras van de tuin middels de openslaande tuindeuren. Dit terras is overdekt doormiddel van een overkapping met prachtige lichtstraat, inbouwspots, open haard (hout), wind- en zonnescreens en aansluitingen voor een televisie. In de tuin is tevens een verwarmd zwembad gelegen. Het zwembad is voorzien van een goed onderhouden filterinstallatie, inclusief zandfilters welke vorig jaar zijn vervangen, een warmtepomp en een solardek. Achter in de tuin bevindt zich nog een poolhouse met overdekt terras, welke voorzien is van een eenvoudig keukenblokje met warmwater en een toilet. ia de tuin is er aan de zijkant van de woning nog toegang tot een extra bergruimte/garageruimte. BIJZONDERHEDEN: - In de achtertuin van de woning bevindt zich een verwarmd zwembad, een grote terrasoverkapping met openhaard en wind- en zonnescreens en een poolhouse. - De vier ramen aan de linker voorzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping) zijn voorzien van markiezen. - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van een balansventilatie en een alarminstallatie. - De gehele woning is voorzien van rolluiken, behalve de eerste badkamer. - De gehele woning is voorzien van goed onderhouden hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

4 Ganzenstraat 10, enlo

5 Ganzenstraat 10, enlo

6 Ganzenstraat 10, enlo

7 Ganzenstraat 10, enlo

8 Ganzenstraat 10, enlo

9 Ganzenstraat 10, enlo

10 Ganzenstraat 10, enlo

11 Ganzenstraat 10, enlo

12 Ganzenstraat 10, enlo

13 Ganzenstraat 10, enlo

14 Ganzenstraat 10, enlo

15 Ganzenstraat 10, enlo

16 Ganzenstraat 10, enlo

17 Ganzenstraat 10, enlo

18 Ganzenstraat 10, enlo

19 Ganzenstraat 10, enlo

20 Ganzenstraat 10, enlo Overige gegevens van de woning Soort woning Woonhuis Type woning illa Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Huidig gebruik Woning voor bewoning loeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie erwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Betonnen vloeren Tentdak gedekt met keramische pannen Hardhouten kozijnen voorzien van thermische beglazing olledig geïsoleerd HR Nefit combi cv-ketel (2006), gashaard in de woonkamer, houthaard onder de overkapping, gasboiler (2006) oorzieningen - olledig verzien van rolluiken, behalve op de kleinste - Balansventilatie - Alarminstallatie - zwembad met filterinstallatie, warmtepomp en solardek,

21 Ganzenstraat 10, enlo an Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - erkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed anuit onze kantoren in enlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor enlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg A enlo Loevestraat 9a 5961 T Horst Postbus AA enlo info@vankempenmakelaars.nl