Industriestraat 2 Tegelen

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Industriestraat 2 Tegelen Verkoop bij inschrijving - U mag een bod uitbrengen; - Biedingsformulier achterin deze brochure; - Open huis: De woning wordt op de navolgende inloopuren vrij open gesteld voor bezichtiging: Vrijdag 24 juni van 16:30 tot 17:30 Zaterdag 25 juni van 10:00 tot 11:00 Overige bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. -

2 Aan de Industriestraat in Tegelen gelegen karakteristieke 2 onder 1 kap woning. Met 900m² perceel en een garage van ca. 120m² bijzonder scherp in prijs maar de woning en de garage zijn gedateerd en verouderd en dienen dan ook te worden gerenoveerd. Een uitgelezen kans voor diegene die van aanpakken weet en de woning in ere kan opknappen. Bouwjaar: ca.1922 Woonoppervlakte: 118m² Inhoud: 420m 3 Perceeloppervlakte: 900m² Indeling: Kelder: Provisiekelder Begane grond: - Entree, hal met authentieke trap en toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens toegang tot de kelder. - De woonkamer aan de voorzijde van 28m² voorzien van een karakteristieke erker, glas in lood ramen en voorzien van een open haard. - De keuken is ca 12m² en voorzien van een verouderd keukenblok. - Achterbouw met toegang tot de serre/aanbouw welke is vervaardigd van aluminium en een plat dak, in de achterbouw is de toiletruimte en douchecel gesitueerd. - De serre/ aanbouw geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop 3 ruime slaapkamers waarbij thans de voorste slaapkamer bereikbaar is door de middelste slaapkamer. - De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. - Cv kast met opstelling HR combi cv ketel. Tweede verdieping: - Doormiddel van een mangat bereikbare zolder verdieping. Tuin: - Royale oprit en zijtuin. - Grote garage van ca. 120m² eveneens verouderd. - Royale achtertuin, deels verhoogd. Bijzonderheden: - De woning heeft veel karakter en een royaal perceel. - De woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd om naar hedendaagse maatstaven te bewonen.

3 - Gas, water en elektra zijn aanwezig alsmede een cv installatie met toepassing van radiatoren. Uitvoering van de woning: De woning is als zichtbaar, gedateerd, verouderd en deels slecht onderhouden, dat er uitvoerig werkzaamheden aan verricht dienen te worden is uiteraard geen geheim en alle beschikbare informatie als blauwdrukken en tekeningen van de woning zijn beschikbaar. De woning is thans voorzien van een functionerende CV installatie alsmede GWE aansluitingen. Gezien de leeftijd en staat van onderhoud zal in de koopovereenkomst een bepaling worden opgenomen dat verkoper afstand doet van enige aanspraak van verborgen gebreken of garanties over de technische staat. Bovendien is het mogelijk gezien het bouwjaar van de woning en vroeger toegestane materialen dat in de woning, garage of ondergrond materialen aanwezig zijn die thans niet meer toegestaan zijn in nieuwbouw zoals asbest, zgn. stoffen bedrading of van lood vervaardigde materialen, de aanwezigheid en het eventuele risico dat daarbij hoort gaat als gebruikelijk onvoorwaardelijk over op de koper. Uiteraard wordt als mogelijke koper volledig in de gelegenheid gesteld om de woning uitvoerig te inspecteren al dan niet door tussenkomst van bouwkundigen, aannemers etc. Voor verdere toelichting kunt u uiteraard de makelaar raadplegen.

4

5

6

7

8

9

10 Soort woning Overige gegevens van de woning Eengezinswoning Type woning Twee onder een kap Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1922 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Gemetseld voorzien van spouwmuren Betonnen vloeren begane grond, verdieping houten vloer Samengesteld dak met bitumineuze dakbedekking Kunststof kozijnen volledig voorzien van thermische beglazing Gedeeltelijk dubbelglas HR Combi CV ketel 1998

11 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl

12 Biedingsformulier ten aanzien van de verkoop bij inschrijving van de woning: Industriestraat 2 Tegelen Object aangeboden ter koop: Industriestraat 2 Tegelen, 5931 PJ Tegelen gemeente Tegelen Kadastraal bekend gemeente Tegelen Sectie C nummer Groot circa 900 m². Het betreft een twee-onder-een-kapwoning gebouwd omstreeks 1922 met erf, tuin en ondergrond. Verkopend makelaar: Van Kempen Makelaars B.V. Kantoor Venlo: Straelseweg 232, 5914 AV Venlo tel: Kantoor Horst: Loevestraat 9a, 5961 TV Horst tel: info@vankempenmakelaars.nl website: Bieding procedure: U heeft als kandidaat koper, vrijblijvend de gelegenheid om op basis van onderstaande condities en uitgangspunten een bieding uit te brengen op het betreffende object. De bieding dient te worden uitgebracht op uiterlijk vrijdag 01 juli 2016 vóór 12:00 uur (hierna genoemd de eindtijd ) bij makelaarskantoor Van Kempen Makelaars B.V. per of post. Biedingen welke na de eindtijd worden uitgebracht zijn niet verplicht in acht te worden genomen door de verkoper. Na de eindtijd van de bieding kunt u uw bieding niet meer herzien en is deze definitief. U ontvangt een bevestiging indien uw bieding is ontvangen, het is mogelijk om uw bieding te herzien waarbij het uiterlijke tijdstip van uitbrengen van kracht blijft. De verkoper neemt alle biedingen vrijblijvend aan door tussenkomst van de makelaar deze dient te zijn voorzien van een geldige kopie van uw paspoort, id kaart of Nederlands rijbewijs. Op dinsdag 05 juli 2016 ontvangt u uiterlijk reactie of de koop wel of niet koop aan u gegund wordt. De verkoper vrijwaart zich om het object verplicht te verkopen en behoudt het recht van gunning. Dit betekent dat de verkoper na de eindtijd mag bepalen of de combinatie van prijs en (ontbindende) voorwaarden voldoende is om aan een bepaalde partij te verkopen. De woning wordt zodoende niet per definitie verkocht. Nadat de woning is gegund zal met de betreffende koper een koopovereenkomst worden opgesteld met de betreffende voorwaarden en voorbehouden van dien. Na het tekenen van de koopovereenkomst door verkoper en koper heeft u als koper een wettelijke bedenktijd van 3 werkdagen. Uitgangspunten van de verkoop: De woning wordt verkocht in de staat zoals deze thans en tijdens de bezichtigingen verkeert; Er worden geen garanties gegeven op de woning of over technische staat van de woning; Aanvaarding kan per direct; De koper heeft ruim voldoende gelegenheid om de het object te bezichtigen en/of te laten inspecteren. Tijdens de bezichtigingen is de koper vrij om de woning ook door derden te laten inspecteren of bijvoorbeeld technisch te laten keuren. De woning wordt op de navolgende inloopuren vrij open gesteld voor bezichtiging: - Vrijdag 24 juni van 16:30 tot 17:30 - Zaterdag 25 juni van 10:00 tot 11:00 - Overige bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.

13 Gegevens inschrijving en vrijblijvende bieding: Voorletters en achternaam: Voorletters en achternaam partner: Huidige woonadres, postcode en woonplaats: Telefoonnummer: adres: Burgerlijke staat: Het bedrag dat u op het object Industriestraat 2 te Tegelen biedt: In cijfers: zegge: Ontbindende voorwaarden namens u als mogelijk koper: Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek. Andere nl Andere nl Overige opmerkingen of toelichting: Ondergetekende verklaart zijn gegevens op dit biedingsformulier alsmede het uitgebrachte bod naar juistheid te hebben ingevuld en verklaart dat alle uitgangspunten en voorwaarden zoals vermeld op dit biedingsformulier met de betreffende bijlagen van dien aan hem bekend zijn alsmede de uitwerking daarvan. Datum : Naam: (echtgenote / partner / medekoper) Datum : Naam: Handtekening: Handtekening: