Deken Creemersstraat 13 Horst

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Deken Creemersstraat 13 Horst"

Cecilia van Dijk
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: 077-3524333

www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.

k. Instapklare 2 onder 1 kap woning, uitstekend afgewerkt, ideaal

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Deken Creemersstraat 13 Horst koopprijs ,- k.k. Instapklare 2 onder 1 kap woning, uitstekend afgewerkt, ideaal ingedeeld met onder meer vier slaapkamers en ook nog gelegen op een uitstekende locatie met bovendien een dubbele oprit. Bouwjaar: 1956 Vernieuwd en verbeterd vanaf 2006 Inhoud: 392 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Perceeloppervlakte: 240 m²

Indeling: Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder van ca. 8m². Begane grond: Ruime entree, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.

De toiletruimte is keurig uitgevoerd, half-hoog betegeld en voorzien van een ingebouwd hangcloset en fonteintje.

De opstelling is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een bijbehorende opstelling met koelkast en combi-oven magnetron.

2 Indeling: Kelder: De woning beschikt over een praktische provisiekelder van ca. 8m². Begane grond: Ruime entree, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Een open trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping en verder is er toegang tot de toiletruimte en keuken. De toiletruimte is keurig uitgevoerd, half-hoog betegeld en voorzien van een ingebouwd hangcloset en fonteintje. De keuken is ten opzichte van de woonkamer verdekt opgesteld in open verbinding in L-vorm. De opstelling is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een bijbehorende opstelling met koelkast en combi-oven magnetron. Kenmerkend voor de keuken en woonkamer is de vele daglichttoetreding die dit tot een zeer aangename woonruimte maken. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, het totaal oppervlakte van woonkamer en keuken is ca. 38m². Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning, deze is volledig nageïsoleerd aan de binnenzijde. De ruimte in de bijkeuken die ooit als badkamer heeft gediend is nu de ideale wasruimte. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de achtertuin welke direct achter de woning is voorzien van een vaste overkapping, een uitbouw aan de achterzijde in plaats van de overkapping behoort nog tot de mogelijkheden om de woning te vergroten.

3 Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken. De overloop is mede door de realisatie van de vaste trap, het vergroten van de badkamer en herindelen van de slaapkamers anders uitgevoerd als de oorspronkelijk versie, de plattegrond geeft een zo nauwkeurig mogelijke weergave van de huidige indeling. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers van resp. 9m², 11m² en 12,5m² waarbij laatst genoemde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is als reeds vermeld verruimd waardoor deze is voorzien van een tweede toilet (ingebouwd hangcloset), een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap (vroeger een vlizotrap) maakt van de tweede verdieping een volwaardige woonverdieping mede door het plaatsen van de riante dakkapel aan de achterzijde. De verdieping is verdeeld in een groot voorportaal met toegang tot de cv berging en toegang tot een bergzolder en de ander helft een grote slaapkamer. De Bosch HR combi cv ketel is van 2006, bovendien is het gehele dak verbeterd geïsoleerd. Mede door de dakkapel is de zolderkamer met een oppervlakte van ca. 18m² de grootste kamer met schuifkasten voor bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Voortuin, dubbele oprit om twee auto s achter elkaar te kunnen parkeren. De achtertuin welke is gelegen op het Westen met een vrij uitzicht en veel privacy, is aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste overkapping en naast diverse borders voorzien van een terras en gazon. Achter de uitbouw is een houten schuurtje voor de opslag van tuingereedschap en uiteraard beschikt de woning over een vrije achterom. Ligging / locatie: Gelegen nabij het centrum van Horst met alle voorzieningen van dien op loopafstand. Goed bereikbaar vanuit de autosnelweg en met twee parkeerplaatsen op eigen terrein altijd een plekje vrij. Bijzonderheden: - Moderne en optimaal ingedeelde woning - Uitstekend uitvoeringsniveau grotendeels vernieuwd en verbeterd vanaf Uitstekende geïsoleerd met onder meer een geïsoleerd dak en nageïsoleerde spouwmuren - Geliefde en goed bereikbare locatie

15 Soort woning Type woning Bouwvorm Bouwjaar Huidig gebruik Overige gegevens van de woning Woonhuis Twee onder één kap woning, gezinswoning Bestaande bouw 1956, vanaf 2006 gerenoveerd en gemoderniseerd Woonhuis voor bewoning, aan huis gebonden beroepen zijn in grote lijnen toegestaan Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Bouwkundige gegevens Spouwmuren met een gemetselde bakstenen buitenblad. De uitbouw aan de achterzijde is uitgevoerd in halfsteens metselwerk echter met volledig nageïsoleerde gevels. De spouwmuren van de woning zijn in 2012 nageïsoleerd. Betonnen vloeren, houten verdiepingsvloer op de tweede verdieping Geïsoleerd zadeldak met dakpannen gedekt. Hardhouten kozijnen met overwegend thermische beglazing. Isolatie Dak, spouwmuren met naisolatie 2012, beglazing, HR combi cv ketel. Energielabel C Verwarming en Bosch HR combi cv 2006 warmwater

16 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl

Vergelijkbare documenten

De Kolk 19 Horst. Vraagprijs ,- k.k.

De Kolk 19 Horst. Vraagprijs ,- k.k. Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: 077-3524333 Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: 077-3031000 www.vankempenmakelaars.nl info@vankempenmakelaars.nl De Kolk 19 Horst