Kerspelstraat 5 Tegelen

Transcriptie

1 Van Kempen Makelaars Venlo Straelseweg 232 Venlo - tel: Van Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Kerspelstraat 5 Vraagprijs ,- k.k. Instapklaar, ruim ingedeeld, vier slaapkamers en aan de achterzijde voorzien van een met de auto bereikbare carport. Laat u verrassen door de ruime opzet van deze keurig uitgevoerde en goed geïsoleerde woning. Bouwjaar: ca Inhoud: 370m³ Woonoppervlakte: 115m² Perceeloppervlakte: 164m²

2 Kerspelstraat 5 Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met situering van de meterkast naast de voordeur. Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en de toiletruimte welke modern is uitgevoerd met een ingebouwd hangcloset, fonteintje en bovendien geheel betegeld. De woonkamer is met een oppervlakte van 32m² ruim van opzet en met de strak gestuukte wanden, nette laminaatvloer en bovendien vele lichtinval een zeer aangename woonruimte. In het bovengenoemde oppervlakte is niet meegeteld de oppervlakte van de keuken, deze is ruim opgezet met een brede doorgang open opgesteld ten opzichte van de woonkamer. De keukenopstelling is in 2013 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er verder toegang tot een praktische trapkast/bergkast en tevens toegang tot de achtertuin.

3 Kerspelstraat 5 Eerste verdieping: Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken. Op deze overloop zijn eveneens twee ruime vaste kasten gesitueerd waarbij in één van deze kasten de witgoedaansluitingen aanwezig zijn. Op deze eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en uiteraard thermische beglazing. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 5,5m², 14m² en de ouderslaapkamer van liefst 16,6m² groot. De badkamer is voorzien van een tweede toilet (eveneens ingebouwd hangcloset), ligbad/douche combinatie en een vaste wastafel. Tweede verdieping: De woning was in het verleden voorzien van een vlizotrap echter is deze geheel verwijderd en is een volwaardige vaste trap in de plaats gekomen. U betreedt de zolder op de overloop / voorportaal met opstelling van de HR combi cv ketel (AWB bouwjaar 2010). Aan de achterzijde is een dakkapel gerealiseerd en is verbeterde dakisolatie toegepast hetgeen deze zolderkamer zonder meer tot een volwaardige slaapkamer maakt van maar liefst 17 m². Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin. De achtertuin is keurig aangelegd, grotendeels beklinkerd en daarmee onderhoudsvrij. De berging in de achtertuin is een prima droge opslag ruimte voorzien van elektra. In het verlengde van de berging overdekt in de breedte van de tuin en eventueel als carport te gebruiken, aansluitend aan de tuin is namelijk een parkeerplaats gelegen (openbare weg) bereikbaar via de stalen kantelpoort welke ook is voorzien van een loopdeur. Ligging / locatie: De woning heeft mede door de diepe voortuin een goede ligging, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten loopt u het buurtwinkelcentrum in of bent u bij de basisschool. Het centrum van, uitvalswegen het Duitse achterland en bosgebied zijn eveneens in enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklaar en ruim ingedeeld - Door de vaste trap én dakkapel een ideale en volwaardige zolderverdieping

4 Kerspelstraat 5 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing (met uitzondering van het kleine zolderraam)

5 Kerspelstraat 5

6 Kerspelstraat 5

7 Kerspelstraat 5

8 Kerspelstraat 5

9 Kerspelstraat 5

10 Kerspelstraat 5

11 Kerspelstraat 5

12 Kerspelstraat 5

13 Kerspelstraat 5

14 Kerspelstraat 5

15 Kerspelstraat 5

16 Kerspelstraat 5 - De dakkapel is niet ingetekend op de plattegrond deze bevindt zich aan de achterzijde links. - De vaste trap is eveneens niet ingetekend, deze bevindt zich aan de rechterzijde in het midden.

17 Kerspelstraat 5

18 Kerspelstraat 5 Soort woning Overige gegevens van de woning Woonhuis Type woning Eengezinswoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1973 Huidig gebruik Woonhuis voor bewoning Gevels Vloeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Verwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Gemetselde spouwmuren Betonnen vloeren Zadeldak, geïsoleerd en gedekt met dakpannen, de dakkapel heeft een platdak. Kunststof met thermische beglazing AWB HR combi cv ketel (eigendom)

19 Kerspelstraat 5 Van Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - Verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed Vanuit onze kantoren in Venlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor Venlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg AV Venlo Loevestraat 9a 5961 TV Horst Postbus AA Venlo info@vankempenmakelaars.nl