Nieuwborgstraat 66 Venlo-Blerick

Transcriptie

1 Nieuwborgstraat 66 Blerick Vraagprijs ,- k.k. Op loopafstand van het centrum van Blerick, ruime geschakelde woning met onder meer 4 slaapkamers, moderne badkamer, en een prachtig gerenoveerde zolderruimte bereikbaar d.m.v. een vaste trap. Bouwjaar:ca.1976 Woonoppervlakte: 115m² Inhoud: 330m³ Perceelsoppervlakte: 132m² Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desalniettemin zijn wijzigingen en typefouten onder voorbehoud en kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

2 Ruime tussenwoning op steenworpafstand van het centrum van Blerick met alle voorzieningen van dien, gelegen aan een rustige weg. Laat u verassen door de praktische indeling en oppervlaktes van de woning welke bovendien is voorzien van geheel nieuwe ramen en kozijnen met thermische beglazing, voorzien van is van een moderne badkamer en keurige luxe keuken met inbouwapparatuur. Indeling: Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet en doorgang naar de keuken en opgang naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de meterkast bereikbaar. De toiletruimte is keurig uitgevoerd voorzien van een ingebouwd hangcloset met fonteintje. De keuken is separaat van de woonkamer echter door middel van de breedte van de doorgang is er toch een open verbinding. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer van ca. 30m² met veel daglichttoetreding aan voor en achterzijde.

3 Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6m², 10m² en 12m². Keurig uitgevoerde badkamer voorzien van een vast wastafelmeubel, douchecabine, en ingebouwd hangcloset. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De zolder is recentelijk geheel gerenoveerd voorzien van veel daglichttoetreding door middel van de nieuw geïnstalleerde Velux dakramen (2 grote en 1 kleine raam) Het dak is geheel geïsoleerd en voorzien van een prachtige afwerking met inbouwspots. Tuin: Onderhoudsvrije achtertuin voorzien van een houten schuur en gemetselde schuur. De achtertuin beschikt eveneens over een vrije achterom. Ligging/locatie: Gelegen op loopafstand van het centrum van Blerick met alle voorzieningen van dien. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In enkele minuten per fiets bereikt u het stadcentrum van Venlo. Diverse uitvalswegen eveneens in enkele minuten te bereiken alsmede het treinstation van Blerick. Bijzonderheden: - Keurig uitgevoerde, goed onderhouden woning. - Ramen, buitendeuren en kozijnen recentelijk geheel vernieuwd en voorzien van thermische beglazing - Voorzien van een Vaillant HR combi cv ketel bj Loopafstand centrum Blerick

4

5

6

7

8 Soort woning Type woning Bouwvorm Overige gegevens van de woning Geschakelde tussenwoning Eengezinswoning Bestaande bouw Bouwjaar Ca Huidig gebruik Woonhuis bewoning, aan huis gebonden beroepen zijn overwegend toegestaan Gevels Vloeren Bouwkundige gegevens Gemetseld voorzien van spouwmuren Betonnen vloeren voorzien van diverse type vloerbedekking. Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie Zadeldak met dakpannen, geïsoleerd uitgevoerd. Kunststof kozijnen voorzien van thermische beglazing. Velux dakramen eveneens voorzien van thermische beglazing Beglazing, spouwmuren, dak. Verwarming en warmwater Overig Vaillant Hr Combi cv 2000 Uitstekende staat van onderhoud

9 Verkoopbegeleiding Bent U voornemens om Uw woning te gaan verkopen? U bent bij Van Kempen Makelaars aan het juiste adres! Een actieve makelaar die niet wacht op kandidaten, maar die innoverend en proactief op zoek gaat naar de beste koper voor uw woning. De verkoop van uw woning is één van de belangrijkste gebeurtenissen uit uw leven. Een periode van onzekerheid, zeker wanneer u reeds een nieuwe woning heeft gekocht. De kennis en het vakmanschap van de registermakelaars van Van Kempen Makelaars ontneemt U deze onzekerheid in grote mate, waarbij we samen op zoek gaan naar de ideale en voordeligste oplossingen. Ieder woning is Uniek en door de eigen kenmerken specifiek. De registermakelaars van Van Kempen Makelaars weten nauwkeurig wat er in de markt speelt, zijn realistisch in de waarde en stellen samen met U zo precies mogelijk de juiste oplossing en formule vast voor het verkopen van Uw woning. Maak telefonisch een afspraak voor een kennismaking bij U thuis en een gratis en vrijblijvende waardebepaling om de kansen en mogelijkheden van Uw eigen woning inzichtelijk te maken. Van Kempen Makelaars streeft continu de kwaliteit en zorgvuldigheid na, juridisch goed onderbouwd en tegen een scherpe courtage. Vrijblijvende en kosteloze waardebepaling van Uw woning! Kwaliteit, zorgvuldigheid, kennis en deskundigheid! Scherpe tarieven! Online verkoopdossier 24 uur per dag inzichtelijk! Persoonlijk contact! Aankoopbegeleiding Wilt U zeker weten dat U de woning scherp en juist aankoopt en niet te veel betaalt uit emotie? Schakel dan de expertise in op aankoopgebied met scherpe onderhandelingen om het maximale eruit te halen van wat er in zit. Vraag naar ons scherpe tarief met bovendien een fiscaal voordeel waarbij een uitgebreid taxatierapport is inbegrepen!

10 Hypotheekadvies Het kopen van een huis is een belangrijke gebeurtenis en een grote maar voornamelijk waardevolle uitgave. Voordat wij met u op zoek gaan naar uw droomhuis onderzoeken we nauwkeurig wat speficiek uw financiële mogelijkheden en wensen zijn. Vanzelfsprekend is dit gesprek geheel vrijblijvend en weet U vervolgens precies waar u aan toe bent. Zo kunnen we samen op zoek naar juist die ene woning die voor U bestemd is. Geen zin in een snel praatje waar de cijfers je om de oren vliegen? Dan helpen wij U graag verder in hypothekenland. Betrouwbaar en kundig advies door een onafhankelijke hypotheekadviseur, voor zowel een nieuwe hypotheek maar ook voor het oversluiten van Uw huidige hypotheek. Taxaties Naast verkopen, aankopen en hypotheken bent U ook voor taxaties bij Van Kempen Makelaars aan het juiste adres. De register taxateurs van Van Kempen Makelaars zijn ingeschreven in de kwaliteitsregisters tot het uitvoeren van taxaties voor zowel woningen als bedrijfsobjecten bovendien met jaren ervaring in heel Noord-Limburg. Heeft U een taxatie nodig ten volgens de nieuwe normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), bij Van Kempen Makelaars geen enkel probleem. Binnen enkele dagen uitgevoerd en bovendien tegen een scherp tarief. Organisatie Van Kempen Makelaars is een dynamisch makelaarskantoor in Venlo met werkzaamheden op gebied van woningmakelaardij in heel Noord-Limburg. Een enthousiast en gedreven team met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt staat voor U klaar. Voor ons staan deskundigheid, persoonlijke begeleiding en betrouwbaarheid voorop. Van Kempen Makelaars heeft korte communicatielijnen en werkt doelgericht, waarbij service en kwaliteit hoog in het vaandel staan. Van Kempen Makelaars Straelseweg 232 Postbus AV Venlo 5901 AA Venlo T (077) info@vankempenmakelaars.nl F (077)

11