Karreweg-Noord 33 Kessel

Transcriptie

1 an Kempen Makelaars enlo Straelseweg 232 enlo - tel: an Kempen Makelaars Horst Loevestraat 9a Horst - tel: info@vankempenmakelaars.nl Karreweg-Noord 33 Kessel raagprijs ,- k.k. Aan de Karreweg-Noord gelegen charmante 2 onder 1 kap woning met een bijzonder diepe tuin en eveneens bijzonder charmante indeling waarbij modernisering voor de hand ligt maar zeker geen noodzaak is. Bouwjaar: 1940 Inhoud: 360m³ Woonoppervlakte: 94m² Perceeloppervlakte: 600m²

2 INDELING KELDER: Provisiekelder van 6,3m² met een koekoek bereikbaar vanuit de woonkamer. BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde alwaar de meterkast is gesitueerd en van waaruit toegang tot de verdieping en woonkamer. De woonkamer is opgesteld in twee delen die met een brede doorgang verbonden zijn en een totaaloppervlakte van 27,5m². in het eetkamer gedeelte is de voormalige gashaard aansluiting nog aanwezig. Behoudens veel ramen aan de voorzijde is ook de achterzijde voorzien van een veel lichtinval en rechtstreeks tuincontact. De op de plattegrond ingetekende vaste kasten zijn niet meer aanwezig. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, een groot raam en in totaal 8,2m² groot. anuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/portaal aan de achterzijde welke in de meeste gevallen als entree van de woning dient. Hier is de wasmachine aansluiting aanwezig en opstelling van de Intergas HR combi cv ketel De badkamer is recentelijk gemoderniseerd, geheel betegeld een voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. De toiletruimte is apart van de badkamer, voorzien van een staand closet en toiletraampje. EERSTE ERDIEPING: Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. 12,6m² 13,3m² en 10m² allen voorzien van hardhouten kozijnen met thermische glas. Het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping ligt niet voor de hand echte het plaatsen van een vlizotrap zou de vliering bereikbaar maken die dan eventueel als opslag kan dienen.

3 TUIN: oortuin, eigen oprit richting de garage waarbij op de oprit achter elkaar diverse auto's geplaatst kunnen worden, het realiseren van een dubbele oprit behoort ook tot de mogelijkheden. De garage is sterk verouderd en slecht onderhouden, hiervan mag naar eerlijkheid niet veel meer verwacht worden als een tijdelijke droge opslag bereikbaar middels een loopdeur en stalen kantelpoort. Naast de garage is een prieel opgesteld en daarachter bevindt zich dan nog een keer een groot gedeelte van tuin. Omheind door diverse borders en struiken een royale tuin. Aan de achterzijde is een ontsluiting te realiseren aan een smalle openbare weg. BIJZONDERHEDEN: > De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding en eigen bewoningsverplichting. Dit houdt in dat de woning zonder toestemming van verkoper niet binnen een jaar mag worden doorverkocht danwel in het eerste jaar mag worden verhuurd met uitzondering van verkoop of verhuur aan eigen kinderen of ouders. > Het perceel dient Kadastraal nog te worden ingemeten. > Op het gehele perceel rust de bestemming WONEN waarbij aan huis gebonden beroepen in hoofdlijnen zijn toegestaan. > De presentatie is met de grootst mogelijke zorg opgesteld, hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Overige gegevens van de woning Soort woning Eengezinswoning Type woning Twee-onder-een-kapwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1940 Huidig gebruik Woning voor bewoning Gevels loeren Dakvorm en bedekking Kozijnen Isolatie erwarming en warmwater Bouwkundige gegevens Gemetseld Betonnen vloeren Zadeldak gedekt met pannen Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Dakisolatie, spouwmuur en gedeeltelijk dubbel glas Cv Ketel Intergas 2001

17 an Kempen Makelaars U bent bij ons aan het juiste adres voor het beantwoorden van al uw vragen en het ter hand nemen van alle diensten die met vastgoed te maken hebben. Met onze jarenlange ervaring en toewijding in specialismen zijn wij graag van dienst. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een gratis waardebepaling, uw voornemens en vragen ten aanzien van onder andere: - erkoop en aankoop van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Taxaties en waardebepalingen van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Aanhuur en verhuur van woningen en bedrijfsmatig vastgoed - Projectontwikkeling en nieuwbouw - WOZ bezwaren en minnelijke waarderingen - Hypotheek en financieringsvraagstukken - Beheer en advies van alle vormen van vastgoed anuit onze kantoren in enlo en Horst bedienen wij de hele Noord-Limburgse vastgoedmarkt. Contact: Kantoor enlo T (077) F (077) Kantoor Horst T (077) Straelseweg A enlo Loevestraat 9a 5961 T Horst Postbus AA enlo info@vankempenmakelaars.nl