Brochure Dolmansstraat 41 (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Dolmansstraat 41 (Maastricht)

2 Adres: Dolmansstraat 41 Postcode: 6222 EB Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 1930 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 3 Tussenwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 178 m² 147 m² Omschrijving Geheel gerenoveerd en modern afgewerkt jaren 30 pand met uitbouw en 2 privé parkeerplaatsen, Centraal gelegen ten opzicht van uitvalswegen A2 & A79. Indeling: Begane grond: Royale entree met prachtige trappartij, garderobe, meterkast en toegang naar de woonkamer en de modern betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle eikenhouten vloer. De muren zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer beschikt over een uitbouw met 2 openslaande deuren naar het terras en tuin. Via grote lichtkoepels is er optimaal lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich in een uitbouw de moderne keuken. Deze moderne keukenopstelling is uitgerust met o.a. een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, elektrische oven, magnetron, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap en een spoelunit met een ééngreeps mengkraan. De vloer is eveneens voorzien van een kwaliteitsvolle eikenhouten vloer. Tevens de via de keuken de achtertuin bereikbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken alwaar een wasmachine-en drogeraansluiting bevindt. Eerste etage: Via de trap in entree, is toegang tot de eerste etage. Hier bevinden zich een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is gerealiseerd uit 2 voormalige slaapkamers en is hierdoor royaal van opzet. De luxe badkamer is ruim van opzet en is voorzien van ligbad, separate inloopdouche met regenshower, 2e toilet en een stijlvol badkamermeubel. Kwaliteit staat hier centraal! Zowel de badkamer alsmede de slaapkamer en overloop, is afgewerkt met een eiken parketvloer. 2e verdieping: De Zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Door de hoge nokhoogte en de aanwezigheid van meerdere dakramen, is deze zolderruimte uitermate geschikt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers. Het dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. (Unidekplaten) Verder is in een aparte ruime de CV opstelling ( Remeha Quinta HR 2006, eigendom) Tuin: Pagina 1

3 De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken, alsmede een achterom. Via de achterom is zijn de 2 privéparkeerplaatsen bereikbaar. Algemeen: De woning is afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar in de ruimste zin van het woord. De woning beschikt over houten kozijnen en kunststof kozijnen voorzien van isolerend glas. Kenmerken: Perfect en hoogwaardig afgewerkte woning met 2 privé parkeerplaatsen Ruime woonkamer met uitbouw en 2 openslaande deuren Luxe keukenopstelling voorzien van alle apparatuur Moderne badkamer met ligbad en aparte inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel Royale slaapkamer Zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een 2e & 3e slaapkamer Omgeving: Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 (Eindhoven) & A79 ( Heerlen). Supermarkt Jumbo etc. bevinden zich op loop-/fietsafstand. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Ligging Pagina 3

5 Pagina 4

6 Foto's Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Pagina 16

18 Pagina 17

19 Pagina 18

20 Pagina 19

21 Plattegronden Pagina 20

22 Pagina 21

23 Pagina 22

24 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 23