Wellewei 1 Woudsend ,- k.k.

Transcriptie

1 Wellewei 1 Woudsend ,- k.k.

2 Wellewei RB, Woudsend De ideale combinatie tussen wonen en werken en dat ook nog aan het water, wie wil dat nou niet. Dit prachtige pand met eigen steiger en aanlegplaats van 18 m. is gebouwd in 2004 en staat op een perceel van 473 m². Zowel vanuit het kantoor op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping vanuit het appartement, hebt u prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater naar de Friese meren. Het moderne pand heeft 4 verdiepingen; een ruime kelder van 117 m² met stahoogte, begane grond als bedrijfsgedeelte/kantoor van 136 m² met eigen voorzieningen zoals keuken en toilet, eerste verdieping van 80 m² als appartement met 2 zonnige terrassen vanwaar u prachtig uitzicht hebt, tweede verdieping van 80 m² met 4 slaapkamers en badkamer. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit bijzondere woon/werk pand aan het water, maak dan een vrijblijvende afspraak om te komen kijken. Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang, inpandige berging, kantoor 136 m², kantine met keukenblok, trap naar riante kelder, tussenhal, toilet met urinoir, kantoor, archief. Eerste verdieping: Entree, hal, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, kookeiland met rvs aanrechtblad, gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met inbouwapparatuur zoals; koffieautomaat, koelkast en combimagnetron, 2 maal openslaande deuren naar groot terras 33,7 m² en klein terras 8,1 m², bijkeuken met kastenwand, WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Algemeen: Het pand is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand heeft betonnen vloeren, op de tweede verdieping ligt vloerbedekking. De cv-ketel is in +/ vernieuwd en er is een WTWinstallatie. Woudsend is een gezellig watersportdorp nabij de Friese meren.

3 Kenmerken. Soort woning Eengezinswoning, Vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Soort dak Plat dak Kozijnen Hout Woonoppervlakte 413 m 2 Perceeloppervlakte 473 m 2 Inhoud 1200 m 3 Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 Energie label A Verwarming CV-ketel, Houtkachel Warm water CV-ketel CV Ketel H.R. Bouwjaar CV Ketel 2014 Isolatie Volledig, Geïsoleerd glas Ligging Tuin Ligging tuin Aan een rustige straat, Vrij uitzicht, Aan het water, Vlakbij openbaar vervoer, Vlakbij school Achtertuin Noord Berging Ja Garage -

4

5

6

7

8 Plattegrond: Begane grond 2D Plattegrond: Begane grond 3D

9 Plattegrond: Eerste verdieping 2D Plattegrond: Eerste verdieping 3D

10 Plattegrond: Tweede verdieping 2D Plattegrond: Tweede verdieping 3D

11 Plattegrond: Kelder 2D Plattegrond: Kelder 3D

12

13 Extra informatie. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld door Makelaardij Bijstra. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 tot 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidstelling te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lijst van zaken Een lijst van zaken is in deze brochure aanwezig. Vragenlijst De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak is in deze brochure aanwezig. Plattegrond Een plattegrond van het object is in deze brochure aanwezig. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de maatvoering, dit is slechts een indicatie. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris

14 Tot slot. Namens de verkoper willen wij u hartelijk bedanken voor de getoonde belangstelling in hun woning. Wij hebben de brochure zo volledig mogelijk gemaakt zodat u een goed beeld hebt van de woning. Mocht u nog vragen hebben belt u gerust, wij staan u graag te woord. Wilt u graag een bezichtiging of voor een tweede keer komen kijken maken wij graag een afspraak met u. Is dit niet de woning waar u naar op zoek bent, ontvangen wij ook graag een reactie van u. Wij kunnen dan de verkoper op de hoogte brengen die natuurlijk erg benieuwd is naar uw reactie. Daarnaast kunnen wij u eventueel als u dit wenst op de hoogte houden van woningaanbod wat beter aansluit bij uw woonwensen. Als dit niet het geval is wenst Makelaardij Bijstra u in ieder geval veel succes met het vinden van uw toekomstige woning. Met vriendelijke groet, Sjoerd Bijstra Contactgegevens: Makelaardij Bijstra Gaestdyk MZ Tjerkgaast Tel: info@bijstra.nl Website: