Brochure Veulenerbank 33 (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Veulenerbank 33 (Maastricht)

2 Adres: Veulenerbank 33 Postcode: 6213 JR Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 1978 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 5 2-onder-1-kapwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 314 m² 161 m² Omschrijving Rustig gelegen, 2-onder-1-kap woning met multifunctionele ruimte/ kantoor/ 4e slaapkamer op de begane grond. Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan de rand van een natuur- en wandelgebied in de geliefde wijk Wolder, een wijk waar het dorpse karakter nog bewaard is gebleven. Indeling: Begane grond: Grote ontvangsthal waarbij het plafond tot in de nok van het dak doorloopt, wat het ruimtelijke karakter van de woning onderstreept. Deze hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, garderobe, meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een hobby-/slaap-/kantoorkamer. Deze ruimte is gecreëerd uit de voormalige garage. Door de aanwezigheid van een grote schuifpui, geniet men optimaal van de lichtinval. Tevens bevindt zich hier een aansluiting/afvoer voor het creëren van een wasgelegenheid. De vloer is afgewerkt met een praktische laminaatvloer. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval. Dit komt mede door een groot raampartij in de zijgevel. Vanuit deze woonkamer heeft men een uitstekend zicht op de zeer fraai aangelegde tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met diverse boven en onderkasten en voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combi oven, koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De berging/bijkeuken aansluitend aan de keuken, biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2002). De woonkamer alsmede de keuken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Eerste etage: Via de open trap in de hal, bereikt u de eerste etage met een grote centrale overloop van waaruit alle slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. Via een dakraam heeft u ook hier, veel lichtinval. Aan de voorzijde treft u één slaapkamer aan, die is voorzien van een dakkapel en een ruime opbergkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee grote slaapkamers, waarbij één slaapkamer toegang geeft naar een ruim balkon met uitzicht over de fraaie tuin. Tevens bevindt zich op deze slaapkamer een wastafel. Boven de andere slaapkamer aan de achterzijde, bevindt zich een royale bergzolder welke bereikbaar is via een losse trap. De badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een 2e toilet. Vanuit de badkamer is een 2e, ruime berging bereikbaar. Tuin: Zowel de voor-/zij- als achtertuin zijn aangelegd met veel bloemen, planten en struiken ( bessen, frambozen, bramen, druiven, klimrozen ect. etc.). Dit geeft in het voorjaar alsmede de zomer een prachtig beeld. In de voortuin is een parkeerplaats gerealiseerd voor het parkeren van een auto. Naast de woning, bevindt zich een zeer royale Pagina 1

3 schuur voor het stallen van fietsen, scooters, tuingereedschap etc. De achtertuin biedt veel privacy. Omgeving: Wolder was een dorp in de gemeente Oud-Vroenhoven, welke in 1920 is geannexeerd door Maastricht. Wolder grenst in het noorden aan de wijk Daalhof, in het oosten aan de wijk Campagne, in het zuiden aan de wijk Sint-Pieter en in het westen ligt de landsgrens met België. Winkels, openbaar vervoer, de basisschool bevinden zich op loopafstand. Verder is Wolder rijk aan het verenigingsleven zoals een voetbalclub, harmonieën etc. Energielabel: De woning heeft een definitief energielabel C. Kenmerken: Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, muur- dak- en vloerisolatie, en ankerloze spouwmuren Ruime woonkamer met veel lichtinval Extra slaap-/hobby-/kantoor kamer op begane grond Keuken voorzien van diverse apparatuur 3 slaapkamers op 1e verdieping Badkamer met ligbad, douche, en 2e toilet Gelegen op een extra ruim perceel Rustig gelegen op 10 minuten fietsafstand van het Vrijthof Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Ligging Pagina 3

5 Pagina 4

6 Foto's Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Plattegronden Pagina 16

18 Pagina 17

19 Pagina 18

20 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 19