Brochure Haegerhofplein 10 (Margraten)

Transcriptie

1 Brochure Haegerhofplein 10 (Margraten)

2 Adres: Haegerhofplein 10 Postcode: 6269 DR Plaats: Margraten Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 2007 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 3 Tussenwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 137 m² 105 m² Omschrijving Uitstekend afgewerkt en instapklare eengezinswoning (2007), voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, moderne keuken, royale slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer met douche, en een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze moderne woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door kwalitatief goede afwerking en het gebruik van duurzame materialen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en toegang naar het toilet, de keuken en woonkamer. Het neutraal betegeld toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L vormige opstelling. Deze keuken is voorzien van alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, spoelunit en een RVS afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De woonkamer is voorzien van een moderne en kwaliteitsvolle laminaatvloer uitgevoerd met een V-groef. Vanuit de woonkamer heeft men optimaal tuincontact door middel van openslaande deuren. Via de open trap in de woonkamer komt men op de eerste verdieping. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich 2 royale slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Alle slaapkamers, alsmede de overloop beschikken over een dorpel loze en moderne laminaatvloer. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een douche, badkamermeubel en een 2e hangtoilet. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Tweede etage: Via een vaste trap is toegang tot een ruime zolderverdieping waar tevens de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel en het Warmte-Terug-Win-installatie. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en perfect geschikt voor extra hobby-/slaapkamer. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een moderne bestrating. De berging is voorzien van elektra. Deze achtertuin is eveneens bereikbaar via een achterom. Pagina 1

3 De gehele woning is gebouwd volgens de meest recente bouwnormen en beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie, isolerend HR glas en een WTW instalatie. Kenmerken: Goed afgewerkt & instapklaar Woonkamer met openslaande deuren naar tuin Moderne keuken voorzien van alle apparatuur 2 royale slaapkamers, Ruime zolderverdieping Vrij uitzicht Zéér rustig gelegen Recente bouw (2007) Omgeving: Margraten ligt in het hart van Zuid-Limburg, te midden van gloeiende heuvels, bossen, uitgestrekte akkers en weilanden. Wonen in Margraten wil zeggen, rustig wonen in een moderne gemeenschap met een bloeiend verenigingsleven en tal van voorzieningen op het gebied van recreatie. Alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, alsmede een basisschool en diverse sportaccommodaties. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Ligging Pagina 3

5 Pagina 4

6 Foto's Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Plattegronden Pagina 16

18 Pagina 17

19 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 18