Jacques Lebel 23 - Eijsden

Transcriptie

1 Jacques Lebel 23 - Eijsden Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Gunstig aan de rand van het ook bij forenzen geliefde dorp Eijsden gelegen nabij natuur- en wandelgebied en de uitvalswegen richting Maastricht, aldaar bieden wij te koop aan dit uitstekend onderhouden en ruim twee-onder-één-kap woonhuis (5 slaapkamers!) met uit- en aanbouw, garage en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Dit comfortabel pand is voorzien van een prima isolatiepakket waaronder dak- en gevelisolatie, volledig voorzien van (hardhouten) kozijnen met dubbele beglazing. Tevens biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid van het Academisch Ziekenhuis (UMC+), de autosnelweg A2 Luik-Eindhoven en het natuur- en wandelgebied het Savelsbos. Indeling: Begane grond: Via oprit naar overdekt zij-entree; hal met garderobe, trapberging, meterkast en toilet en fonteintje; royale L-vormige woonkamer van 7.81/5.05 x 5.50/2.92m. totaal ca. 36 m2, met mooie parketvloer en openslaande deuren; via glazendeur naar de aan de voorzijde gelegen eetkeuken van 5.50 x 3.24m.; de keuken is voorzien van een moderne goed geoutilleerde keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron en afzuigkap; vanuit de woonkamer bereikt u de ruime garage van 5.91 x 3.10m. met kantelpoort en loopdeur; een deur van de garage en de openslaande deuren van de woonkamer bieden toegang tot verzorgd aangelegde achtertuin met 2 terrassen. 1ste Verdieping: via overloop naar 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1: van 4.66 x 3.20m. met parketvloer. Slaapkamer 2: van 3.95 x 2.25m. met parketvloer. Slaapkamer 3: van 3.66 x 2.25m. met parketvloer. Slaapkamer 4: van 7.34 x 2.90m. met vloerbedekking, in uitbouw boven de garage. Ruime moderne en geheel betegelde badkamer (in 2010 vernieuwd) van 2.90 x 2.21m. met ligbad, inloopdouche, 2de toilet (inbouwcloset), badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en design radiator 2de Verdieping: Via vaste trap naar ruime zolderverdieping alwaar een ruimer 5de slaapkamer met dakkapel, was- en stookruimte en bergruimte. Slaapkamer 5: van 4.62 x 3.50m. met dakkapel en bergruimte. Was- en stookruimte van 3.62 x 1.65m. met wasmachineaansluitpunt en c.v.-installatie (gehuurd). Verdere bijzonderheden: Perceeloppervlak: 232m2. Woonoppervlak: 150m2. Inhoud: 430m3. Kortom een verrassend ruim en uitstekend onderhouden woonhuis gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 8 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 430 m 3 Perceeloppervlakte : 232 m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1993 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Combi c.v.-ketel (bouwjaar 2004, huur). Locatie Jacques Lebel PD Eijsden Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

15 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16

17

18

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht