Keerberg 54 - Cadier En Keer

Transcriptie

1 Keerberg 54 - Cadier En Keer Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 In de rustige en ruim opgezette woonwijk Keerberg aan de rand van het ook bij forenzen geliefde Cadier en Keer gelegen, aldaar bieden wij te koop aan dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage, aanbouw, dakkapel en tuin. Dit comfortabel pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. Situering: Cadier en Keer (gemeente Eijsden-Margraten) vormt de entree tot het heuvelland en ligt op maar 5 autominuten van Maastricht-centrum en de autosnelwegen A2 + A79. Cadier en Keer biedt een ruim aanbod aan winkelvoorzieningen en recreatie- en sportmogelijkheden zoals een wandelgebied, golfbaan, voetbal- en hockeyclub. Goede bereikbaarheid van scholen (zowel basis- als voortgezetonderwijs) Indeling: Souterrain: via hal begane grond naar souterrain alwaar bergruimte (5.41 x 3.58 m). Parterre: via oprit naar overdekt entree; hal met plavuizenvloer, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje de ruime L-vormige living met vloerverwarming (totaal groot 46 m2) bestaat uit een zit- (5.40 x 3.60 m) en een eetkamer (8.94 x 3.02 m) de ruime halfopen keuken (5.18 x 2.29 m) ingericht met roestvrij stalen keukeninrichting welke is voorzien van 5-pits kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap via keuken toegang tot bijkeuken (2.22 x 1.71 m); via bijkeuken toegang tot de ruime garage (27 m2) en de nette achtertuin met terras. 1e verdieping: Via overloop naar 2 slaapkamers van respectievelijk (5.40 x 3.58 m) (met inloopkast) en (4.26 x 2.06 m) ruime geheel betegelde badkamer (3.15 x 2.00 m) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet en een wasruimte (1.87 x 1.01 m) Verdieping is voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer). Zolderverdieping: Via vaste trap naar grote 3e slaapkamer (5.38 x 2.55 m) met dakkapel en is voorzien van laminaatvloer en bergruimten onder schuine dak 2e badkamer (1.92 x 0.76 m) met douche en vaste wastafel bergruimte (1.50 x 0.80 m) Verdere bijzonderheden: Perceeloppervlak: 268 m2 Woonoppervlak: 148 m2 Inhoud: 535 m3 HR Combi-c.v.-installatie uit Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 535 m 3 Perceeloppervlakte : 268 m 2 Woonoppervlakte : 148 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1991 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen, parkeerplaats Isolatie : n.v.t. Verwarming : C.v.-ketel Locatie Keerberg DA Cadier En Keer Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

5 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

6 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

7 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

8 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

9 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

10 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

11 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

12 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

13 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

14 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

15 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht