Parklaan 60 - Reuver

Transcriptie

1 Parklaan 60 - Reuver Rijksweg AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Deze halfvrijstaande woning is vorig jaar geheel gerenoveerd / gemoderniseerd (m.u.v. de badkamer). Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers, drie op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping, badkamer, moderne toiletruimte, L vormige woonkamer met open keuken (2015), bijkeuken, achteringang en een grote garage met smeerput. De woning is in 2015 gemoderniseerd, hierbij zijn o.a. alle vloeren vernieuwd, geheel voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe keuken, modern toilet, trappenhal (eerste verdieping) voorzien van sfeerverlichting en de zolder is omgebouwd tot een grote overloop en een extra slaapkamer. Hierbij is er ook dakisolatie aangebracht. De achteraanbouw / garage is in 2013 voorzien van een nieuw pannendak. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Er zijn twee tuinen aanwezig, aan de achterzijde heeft u een patiotuin welke geheel betegeld is en waar u heerlijk kunt genieten van rust-en privacy en aan de zijkant van de woning is nog een tweede tuin gecreëerd met vrije achterom, een terras, borders, geheel omheind en een tuinhuis. Indeling Souterrain Ideale provisieruimte. Begane grond Hal met meterkast/garderobenis en toegang tot het toilet en de woonkamer. Moderne toiletruimte met zwevend toilet. Woonkamer (7.28 x 3.73 m) met open keuken (2015), sfeerhaard (bio-ethanol) en een leuk contact met de patiotuin. Open keuken (4.01 x 2.30 m) met moderne keukencomobinatie en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achteringang met toegang tot de garage, zij- en patiotuin. Garage (25 m²) met elektrische sectionaalpoort, vliering en een smeerput. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Drie slaapkamers, 3.75 x 3.00 m, 4.19 x 2.58 m en 3.12 x 2.26 m, waarvan twee met wandkast. Inloopkast van 2.20 x 1.10 m. Badkamer (2.26 x 1.96 m) met bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Tweede verdieping (bereikbaar middels vaste trap) Ruime overloop met opstelling van de cv ketel (Atag HR 2011) en toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop is zo ruim dat deze momenteel zelfs in gebruik is als slaapkamer. Vierde slaapkamer (3.00 x 2.80 m) met een grote berging. Rijksweg AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 470 m 3 Perceeloppervlakte : 331 m 2 Woonoppervlakte : 121 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1956 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Parklaan BT Reuver Rijksweg AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Kadastrale kaart Rijksweg AA Reuver T F info@erikbessems.nl

24

25

26

27

28

29

30 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging voet droogmolen woning: brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails vloerdecoratie, te weten: - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzet) open haard met toebehoren isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - gaskookplaat - oven - afzuigkap verlichting, te weten: - inbouw (losse) kasten, legplanken, te weten: - inloopkast - muurkasten wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t. Rijksweg AA Reuver T F info@erikbessems.nl

31 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg AA Reuver T F info@erikbessems.nl

32 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl