Cuyleborg Maastricht

Transcriptie

1 Cuyleborg Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Voor u gevonden! Een tussenwoning (ca. 290m3) met merendeel kunststof kozijnen, drie goede slaapkamers, een badkamer met ligbad, een handige bergzolder en vlakbij winkelcentrum, scholen, academisch ziekenhuis AZM, universiteit Maastricht en met gratis parkeergelegenheid in de straat! Uitvalswegen in de richting van Heerlen, Eindhoven en Luik bevinden zich op korte afstand, kortom: een leuke woonplek in de kindvriendelijke woonwijk 'de Heeg'. En het centrum van Maastricht is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, ideaal na een avondje uit. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca x 3.60 m) heeft een zitgedeelte met groot raam aan de straatzijde, het eetgedeelte is aan de tuinzijde. De open keuken (ca x 2.70 m) heeft een L-vormige inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een tussenportaal (met toegang tot de tuin) leidt naar de praktische bijkeuken (ca x 2.30 m) met opstelling van de CV ketel (Agpo, 2004, eigendom), ook vind u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (ca x 3.60, 3.80 x 3.60 en 2.90 x 2.10 m) en een badkamer met ligbad/douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een luik vanuit een van de slaapkamers. Ideaal voor de kerstspullen, ski's en andere goederen. Exterieur: De woning heeft een voortuin met diverse beplanting. De achtertuin heeft een houten tuinberging en een achterom, zodat u eenvoudig uw fiets of scooter kunt parkeren. Bijzonderheden: - de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (1e verdieping en voorzijde begane grond) - overige kozijnen begane grond en voordeur zijn uitgevoerd in hout (met isolatieglas) - platte dakbedekking en dakgoten zijn in 2013 vervangen - verwarming en warm water via CV ketel (Agpo, 2004, eigendom) Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Geschakelde woning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 290 m 3 Perceeloppervlakte : 149 m 2 Woonoppervlakte : 86 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1981 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Agpo combi c.v.-ketel (bouwjaar 2004, eigendom). Locatie Cuyleborg BG Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

12

13

14 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging overige tuin, te weten: - enkele planten gaan mee woning: (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - via cv ketel c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle inbouwapparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

15 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht