Geulhemmerweg 26 - Berg En Terblijt

Transcriptie

1 Geulhemmerweg 26 - Berg En Terblijt Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Hele leuke goed onderhouden woning aan de Geulhemmerweg met vrij uitzicht voor en achter. Deze woning ligt op een prachtige locatie en heeft een ruime woonkamer, open keuken, modern ingerichte badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Een inpandige garage is aanwezig, een kelder en een ruime zolder te bereiken via een vlizotrap. De woning heeft een heerlijke zijtuin die grenst aan een weiland waar schapen en paarden lopen. Het Limburgse landschap vanuit uw achtertuin! De Geulhemmerweg is de verbinding tussen Berg en Terblijt en Valkenburg. Berg en Terblijt is een dorp gelegen in het heuvelland op slechts 5 auto minuten van Maastricht. Bekend van de Geulhemmergroeve en van de grotwoningen welke beneden aan de berg gelegen zijn. Indeling: Kelder: Provisiekelder Begane grond: entree, hal meterkast en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer ca. 38 m² met parketvloer en open keuken met goede apparatuur (Siemens) o.a. vaatwasser, combi magnetron oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met aparte keukenopstelling en wasmachine aansluiting, apart toilet, garage. De tuin is beplant en gedeeltelijk betegeld, tevens houten tuinhuisje. 1e verdieping: ruime overloop met 5 ruime slaapkamers (ca x 3.90 m/2.75 x 2.40 m/3.70 x 3.70 m/3.70 x 4.25 m/ 3.70 x 1.90 m), allen voorzien van mooie plankenvloer. Goed geoutilleerde badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloertegels en gedeeltelijk mozaïek wandtegels. Vanaf het dakterras (3.25 x 3.00 m) met bankria vlonder heeft u vrij uitzicht over het heuvelland. Zolderverdieping; te bereiken via vlizotrap op de overloop alwaar de bergzolder met opstelplaats voor de cv ketel. Bijzonderheden: - kunststof kozijnen met dubbel glas - moderne keuken en badkamer inrichting - combi c.v. ketel Remeha (huur) - zijtuin met tuinhuisje - instapklaar! Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 11 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 630 m 3 Perceeloppervlakte : 352 m 2 Woonoppervlakte : 151 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1899 Ligging : Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging Tuin : Achtertuin Garage : Inpandig Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Remeha combi c.v.-ketel (bouwjaar 2004, huur). Locatie Geulhemmerweg PK Berg En Terblijt Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging overige tuin, te weten: - potplanten woning: brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten/inbraakpreventie zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast bijkeuken keukenaccessoires - keukenrekje verlichting, te weten: - losse lampen en hanglampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkasten kleine kamer wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - alle ascessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - alle vaste ascessoires waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - combi cv ketel overige zaken, te weten: - kast op zolder bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

23 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

24 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht