Waldfeuchterbaan 70 - Maria Hoop

Transcriptie

1 Waldfeuchterbaan 70 - Maria Hoop Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Maria-Hoop is een kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren in de Nederlandse provincie Limburg. De plaats omvat naast twee wijken het gehele landelijke gebied dat tussen Koningsbosch, de grens met Duitsland, de gemeentegrens met Roerdalen en het nabijgelegen dorp Pey is gelegen. Deze mooi gelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers, diepe tuin van 3020 m2 met garage aan de achterzijde, geheel vrij gelegen met uitzicht op weilanden en akkervelden. De woning biedt veel rust, privacy en mogelijkheden voor kleinvee met weide of Bed en Breakfast. De omgeving is variërend landschap, bossen en weilanden nabij de Duitse grens. Goede bereikbaarheid via de A73 en A2. Indeling Souterrain Souterrain: Kelderruimte (ca. 22 m²) voorzien van tegelvloer. Begane grond Entree: De entree/hal (3,5m x 2,5m) is voorzien van een keramische tegelvloer, stucwerk wanden en schroten plafond. Woonkamer: L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een zwarte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming en stucwerkwanden en plafond. In de woonkamer is een open haard gerealiseerd. Keuken: De keuken (ca. 10 m²) (3,5m x 3m) is voorzien van een zwarte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een moderne aanbouwkeuken met zwart granieten werkblad en apparatuur (inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast). Verder bevindt zich hier een portaal (1,8m x 1,5m) met witte tegelvloer, stucwerkwanden en buitendeur welke toegang geeft tot de achtertuin. Toilet: De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje, lichte wand- en vloertegels, beige sanitair en wit schroten plafond. Badkamer: De badkamer (1,7m x 3m) is voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, witgoedaansluiting, lichte vloer- en wandtegels en licht sanitair. 1ste Verdieping 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12, 12 en 8 m²) en hobbykamer waarin vaste trap naar 2e verdieping is gerealiseerd. Geheel voorzien van stucwerk wanden en laminaatvloer. 2ste Verdieping 2e verdieping: via vaste trap naar overloop, 4e slaapkamer (ca. 12 m²) met plankenvloer en inloopkast. Tuin: De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een fraai overdekt terras, gazon en beplanting. Geheel vernieuwd in Garage (6m x 4,5m) van metselwerk en spouwmuur en aparte berging. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 475 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1930 Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Verwarming : C.v.-ketel Locatie Waldfeuchterbaan BN Maria Hoop Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

22 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

23 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

24 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl