Wessemerdijk 11 a - Nederweert

Transcriptie

1 Wessemerdijk 11 a - Nederweert Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Dit vrijstaande landhuis is gelegen aan het kanaal en heeft ook nog een bosperceel, niet aansluitend aan het woonperceel. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee op de begane grond, twee badkamers waarvan ook één op de begane grond, ruime woonkamer en een gesloten keuken. Ook is er nog een inpandige garage en een ruime berging/hobbyruimte welke vanuit het overdekt terras bereikbaar is! De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (nageïsoleerd), dakisolatie, aluminium kozijnen met dubbel glas, m.u.v. de voordeur, achterdeur en garage. Het woonperceel is m² en heeft een grote voortuin, oprit met toegang tot garage en nog een carport en de achtertuin is L-vormig en heeft o.a. een overdekt terras, gazon, grotendeels beklinkerd en diverse borders. Het bosperceel is m² en is iets verderop gelegen. Omdat het bosperceel in eigendom is kunt u uw uitzicht waarborgen! Indeling Begane grond Entree met toegang tot de garage en de gang. Gang met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte, woonkamer en bijkeuken. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Twee slaapkamers, 11 m² en 8 m², ook ideaal als hobbykamer/kantoor. Badkamer (6 m²) met ligbad, douche en wastafel. Woonkamer (44 m²) met gashaard (ter overname) en tuindeuren. Keuken (11 m²) met nette keukencombinatie in L-vormige opstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een geiser t.b.v. de keuken. Inpandige garage met elektrische garagepoort en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een berging. Drie slaapkamers, 19 m², 18 m² en 12 m², allen met bergruimte in het knieschot en de grootste kamer heeft nog een wandkast. Badkamer met wastafel, douchecabine en een toilet. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Koopsom : ,- kk Soort : Landhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 560 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 170 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1974 Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Inpandig Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Combiketel Locatie Wessemerdijk 11 a 6031 SG Nederweert Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - geiser (keuken) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koelkast n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

30 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - afzuigkap - fornuis - vaatwasser keukenaccessoires verlichting, te weten: - lampen - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badmeubel boven en beneden badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: - alarminstallatie is defect n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

31 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

32 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl