2e Carabinierslaan 73 Veldwezelt België

Transcriptie

1 2e Carabinierslaan 73 Veldwezelt België Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Net over de grens van Maastricht ligt Veldvezelt, een charmant dorp van ca inwoners en onderdeel van de gemeente Lanaken. Aan de 2e Carabinierslaan staat dit vrijstaande woonhuis (ca. 680 m³), gebouwd in de jaren vijftig en sinds die tijd keurig onderhouden. Naast een royale woonoppervlakte op de begane grond zijn er drie grote slaapkamers op de verdieping en een zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Veldwezelt biedt de benodigde basisvoorzieningen, zoals een supermarkt en diverse winkels. Daarnaast is er een prima busverbinding richting Hasselt en Maastricht. Net over de grens in Nederland ligt golfbaan de Dousberg en het bekende winkelcentrum de Brusselse Poort. Indeling: Begane grond: Representatieve entree/hal met trappenhuis, via vaste trap te bereiken stahoge kelder (ca. 10 m²) met wasmachine aansluiting, woonkamer ( 8.17x3.57/3.69 meter) met veel lichtinval aan de voorzijde en toegang tot de serre (3.74x3.13 meter) aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de separate eetkamer (3.88x4.19 meter) met aansluitend de keuken (3.88x1.57 meter) met L-vormige inrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De totale oppervlakte van de woonkamer, serre en eetkamer is ca. 57 m². Tenslotte op de begane grond de bijkeuken, een nette toiletruimte en een tuinberging, te bereiken vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 3.98x3.69, 3.69x3.97 en 3.86x4.2 meter) en de badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel met meubel. Kenmerkend zijn de fraaie trappartij van de begane grond tot aan de tweede verdieping, de paneeldeuren en de diverse halfronde ramen met roedeverdeling. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met lichtinval aan de voor- en achterzijde. De realisatie van meerdere slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Opmerkelijk zijn de royale hoogte en de karakteristieke balkenconstructie in het zicht. Exterieur: De woning heeft een ruime oprit met toegang tot de vrijstaande garage. De voortuin is voorzien van een toegangshek en diverse beplanting. De achtertuin bestaat voornamelijk uit een grasgazon. Bijzonderheden: - Royaal pand met grote verblijfsruimten - Diverse gebruiksmogelijkheden op de tweede verdieping - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas - Vrijstaande garage en grote oprit - Op steenworp afstand van de Nederlandse grens Kenmerken: - Kadastraal inkomen: Bouwjaar: Woonoppervlakte: 178 m² - Inhoud: 680 m³ - Perceelsoppervlakte:... m² Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 544 Het certificaat is geldig tot en met: 21 januari 2024 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 680 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 178 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1954 Ligging : Aan drukke weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Vrijstaand steen Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (eigendom, oliegestookt) Locatie 2e Carabinierslaan 73, 3620 Veldwezelt Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - elektrische boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

21 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

22 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

23 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

24