Grotedries 8 - Maastricht

Transcriptie

1 Grotedries 8 - Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Locatie kan alles zijn. Dit voormalige café dat omgetoverd kan worden tot een woning op een heel bijzondere locatie mogen wij te koop aanbieden. Vanuit de potentiële slaapkamers heb je hier een zeer bijzonder uitzicht, over de uiterwaarden van de Maas en op de natuurlijke rivieroevers, groen en bomen. Momenteel wordt de uiterwaarde recht tegenover afgegraven tot een verbrede rivierbedding. Borgharen is een kerkdorp dat onder de gemeente Maastricht valt. Wonen in Borgharen is populair, het lijkt wel wonen op een eiland. Vroeger als de waterstand van de Maas te hoog werd kreeg je in Borgharen op diverse plaatsen natte voeten. Echter nu zijn er de nodige maatregelen getroffen en is de kans dat zoiets nog gebeurt vrijwel nihil. Van dit object, waar vele tientallen jaren een gezellig dorpscafé gevestigd was, mag nu een heerlijke woning gemaakt worden. Er is voldoende ruimte binnen het bestemmingsplan om woondromen waar te maken. Kom kijken op een van de open dagen en bedenk een leuk plan. Het uitzicht is er, dat is een van de weinige dingen die je nooit bij kunt bouwen. Iedere dag verandert dit uitzicht en ieder jaargetijde heeft zijn eigen speciale kleuren. De huidige indeling is als volgt: Café gedeelte met buffet en biljart, dames- en herentoiletten met urinoirs, woonkamer en keuken, tuin en terras Trap naar eerste verdieping Houten vloeren, badkamer, twee slaapkamers en tussenportaaltje met muurkast. Zoldertje, lager gelegen achter verdieping Er is een kleine gewelfde kelder. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Hoekwoning Aantal kamers : 7 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 600 m 3 Perceeloppervlakte : 736 m 2 Woonoppervlakte : 165 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : Ligging : Aan water, aan rustige (doodlopende) weg Tuin : Zijtuin en achtererf, voortuin en terras. Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Crane c.v.-ketel (bouwjaar 1976, eigendom). Locatie Grotedries AE Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

7 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht