Maaseikersteenweg 6 Lanaken-België

Transcriptie

1 Maaseikersteenweg 6 Lanaken-België Akersteenweg HR Maastricht

2 Een te renoveren/moderniseren halfvrijstaande woning zonder garage en kleine plaats aan de grens met Nederland en België. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open haard, half open keuken, slaapkamer beneden met douche, achterplaats en oprit voor een auto, 3 slaapkamers op verdieping en douchevoorzieningen met keukentjes als restant van kamerverhuur. Smeermaas is een deelgemeente van Lanaken en ligt op 10 minuten fietsafstand van Maastricht. Goede voorzieningen en veel bedrijvigheid. Indeling: Kelder: Provisieruimte en cv ruimte Begane grond: Hal, entree, toilet en toegang tot de kelder en eerste verdieping met trap. Woonkamer ca. 32 m2 met open haard en parketvloer. Half open keuken (verouderd) ca. 15m2 met lichtkoepel. Toegang tot achterplaats. Slaapkamer met douche en boiler. Parkeerplaats voor auto op eigen terrein. 1e verdieping: 2 slaapkamers (ca x 3.80 / 4.10 x 3.90 m) met keukenblok en aparte badkamer met douche en apart toilet op de overloop. 2e verdieping: 1 slaapkamer (ca x 4.70 m) met douchecabine en keukenblok. 2 dakkapellen. Bijzonderheden: - aluminium kozijnen met dubbel glas - rolluiken voorzijde - opknapper/kluswoning - cv ketel uit 1991 Radson eigendom - warmwatervoorziening boiler en badgeiser Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: Kengetal (KW/m²): 591 Het certificaat is geldig tot en met: 10 augustus 2017 Effectief overstromingsgevoelig:neen Mogelijk overstromingsgevoelig:neen Afgebakend overstromingsgebied:neen Afgebakende oeverzone:neen Risicozone voor overstromingen:neen Recht van voorkoop is niet van toepassing De elektra installatie is niet conform. Akersteenweg HR Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 450 m 3 Perceeloppervlakte : 123 m 2 Woonoppervlakte : 123 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : Ligging : Aan drukke weg, in centrum Tuin : Plaats Garage : Geen garage Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Radson c.v.-ketel (bouwjaar 1991, eigendom). Locatie Maaseikersteenweg 6 Lanaken-België Akersteenweg HR Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht

22 blijft gaat overname Beschrijving zaken n.v.t. achter mee (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Akersteenweg HR Maastricht

23 Wat u moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te betalen c.q. af te leveren. Hier kunnen door uw geldverstrekker eventueel aanvullende kosten voor in rekening gebracht worden. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: resp. 5% en 10% registratierechten. Wallonië: resp. 6% en 12½% registratierechten. Indien het kadastraal inkomen (K.I.) lager is dan 745,- kan een koper onder voorwaarden aanspraak maken op laag schrijfgeld. Houdt er rekening mee dat het kadaster het recht heeft om op ieder moment een kadastraal inkomen te herberekenen, waardoor er uiteindelijk hoog schrijfgeld betaalt dient te worden. Voor meer info betreffende dit onderwerp verwijzen wij u door naar uw notaris. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België geen aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 dienen een gelijkvormigheidsattest te overleggen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Vanaf 1 november 2008 zal bij iedere verkoop van een woning of appartement een EPC moeten worden overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw. Akersteenweg HR Maastricht

24 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl