Demerstraat 10 Membruggen-Riemst België

Transcriptie

1 Demerstraat 10 Membruggen-Riemst België Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Gelegen in aan de rand van de Dorpskern van Membruggen - Riemst (België) ligt dit in twee wooneenheden gesplitste woonhuis met 4 paardenstallen en rijbak. Er zijn twee wooneenheden, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping, maar deze zijn tevens geschikt om als enkel woonhuis te benutten. Het geheel is landelijk gesitueerd op een totaal perceel van m² waardoor het ideaal is voor paardenliefhebbers. Indeling Begane Grond: Entree van de woning is onder de overkapping aan de straatzijde waar tevens de doorgang naar het perceel mogelijk is. De grote leefkeuken van 23 m² is centraal gelegen in de woning en scheidt de woonkamer van de slaapvertrekken. De aan de voorzijde van het pand gelegen woonkamer is opgesteld in een L-vorm en beslaat ca. 36 m². De woonkamer is v.v. een tegelvloer. Grenzend aan de keuken is een zijn een berging en de badkamer gelegen. De badkamer van 5 m² is v.v. een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers van 19 m² en 13,5 m² en een hal met een uitgang naar de tuin. Tevens is hier een separaat toilet gesitueerd. 1e Verdieping: De eerste verdieping, welke bereikbaar is via het trappenhuis in de inkomhal van de woning, heeft een vrijwel identieke indeling als de begane grond met een grote leefkeuken (23 m²), L-vormige woonkamer aan de voorzijde (36 m²) en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van 19 en 15 m². De keuken heeft een vaste keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de plaats waar op de begane grond een badkamer gesitueerd is, is op de 1e verdieping een kleine extra slaapkamer geplaatst. Tuin: De rechter vleugel van het object bestaat uit een ruime garage van 30 m², bereikbaar vanaf de openbare weg met daarachter gelegen een 4-tal paardenstallen en een ruime carport. De carport van 33 m² is goed geschikt voor de stalling van extra paardenstallen, trailers en voertuigen. Het totale perceel is m² groot met een in het midden geplaatste rijbak en een achter gelegen weiland. De rijbak beslaat ca 500 m² en het weiland is ca m². Bijzonderheden en toegevoegde waarden: - Dubbele woning met 4 paardenstallen; - 5 slaapkamers, 2 keukens en 2 woonkamers; - Woonoppervlak 240 m²; - Perceeloppervlak m²; - Rijbak van ca 500 m²; - Het woonhuis dient deels gerenoveerd te worden; - Kadastraal Inkomen 892,-; - Gemeente Riemst 10e Afd Membruggen Sectie A, nummers 445/K en 457/E; - Ideaal voor paardenliefhebbers! Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 1170 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 240 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Achtertuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie Verwarming : C.v.-ketel, oliegestookt Locatie Demerstraat 10, 3770 Membruggen-Riemst, België Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alles keukenaccessoires - alles (losse) kasten, legplanken, te weten: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - alles badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - alles sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

14 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

15 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16