Prinses Irenelaan 42 - Reuver

Transcriptie

1 Prinses Irenelaan 42 - Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Deze charmante vrijstaande woning, op loopafstand van het centrum, is uniek gelegen op een ruim perceel van m² en is o.a. voorzien van een woonkamer, woonkeuken, badkamer, twee toiletruimtes, (mogelijkheid )slaapkamer op de begane grond, kantoor, inpandige garage en op de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers en een bergzolder. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel, deels dubbel en deels voorzetramen en deels rolluiken. Ook zijn er nog originele paneeldeuren aanwezig wat de sfeer van de woning ten goede komt. De ruime tuin is prachtig aangelegd met o.a. een overkapping, parkachtige siertuin, gazon, borders, hoge haag voor de privacy, vijver, paadjes en een grondwaterpomp. Indeling Souterrain Handige provisieruimte (3.40 x 5.60 m) Begane grond Hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, woonkeuken en de inpandige garage. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer (7.54 x 3.62 / 4.09 m) met open verbinding naar de woonkeuken. Woonkeuken (22 m²) met nette keukencombinatie in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is er een kantoor, het souterrain en een tussenportaal bereikbaar,. Tussenportaal met buitendeur. Kantoorruimte (4.26 x 2.92 m) met buitendeur en toegang tot de berging/slaapkamer en badkamer. Badkamer (2.70 x 1.20 m) met douchecabine en badkamermeubel. Hobby- speelkamer / slaapkamer (10 m²) toiletruimte en toegang tot de bijkeuken en opgang naar de bergzolder. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Bijkeuken (3.80 x 2.00 m) met witgoedaansluitingen, opstelling van de cv ketel en een buitendeur. Inpandige garage (6.60 x 4.01 m minus toiletruimte) met rolluik (garagepoort) en een buitendeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Drie slaapkamers, 3.65 x 2.99 m, 3.93 x 2.80 m, 2.84 x 2.30 m, alle slaapkamers zijn voorzien van een wandkast en rolluiken. Bergzolder, bereikbaar middels vaste trap, echte bergzolder zonder directe mogelijkheid om te verbouwen tot woonruimte. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 8 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 650 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 152 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1926 Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig Verwarming : C.v.-ketel Locatie Prinses Irenelaan ED Reuver Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - fontein - alle bloempotten - bank en boedha woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vliegengordijn vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

24 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - alles keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - 2 losse kasten zolder - leegplanken in kelder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

25 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

26 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl