Rijksweg Noord Sittard

Transcriptie

1 Rijksweg Noord Sittard Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Deze karakteristieke tussenwoning dient gemoderniseerd te worden en is voorzien van een recent gebouwde multifunctionele garage c.q. bijgebouw. Het bijgebouw is ook ideaal als praktijk, kantoor, kangoeroewoning of als royale hobbyruimte (32 m²). De woning heeft een U vormige woonkamer, open keuken, bijkeuken, badkamer en drie slaapkamers. De woning dient gemoderniseerd c.q. opgeknapt te worden, maar dit is dan ook ideaal om er een prachtig heel naar eigen smaak van te maken! De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (2005) met dubbele beglazing en deels houten kozijnen met enkele beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken. Indeling Souterrain Handige provisie ruimte welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Begane grond Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. U vormige woonkamer (27 m²) met haard en een open verbinding met de keuken. Open keuken met eenvoudige keuken opstelling. Bijkeuken met opstelling van de cv ketel en de witgoed aansluitingen. Badkamer met separaat toilet, douche en wastafel, De garage / multifunctioneel bijgebouw (binnenmaat: 3.60 x 9.00 m) is bereikbaar vanuit de tuin maar ook vanuit de Vouerweg! Hierdoor is het ook ideaal als kantoorruimte of praktijkruimte. Het bijgebouw heeft een toiletruimte en nog een eerste verdieping welke perfect is voor bijvoorbeeld opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Twee slaapkamers, 12 m² en 13 m². Tweede verdieping Deze zolderkamer is gemakkelijk te verbouwen tot een ruime derde slaapkamer (32 m²). Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 325 m 3 Perceeloppervlakte : 142 m 2 Woonoppervlakte : 115 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1930 Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Aangebouwd steen Verwarming : C.v.-ketel Locatie Rijksweg Noord AA Sittard Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

14

15

16

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - constructie houtopslag - bio methanol haard - electrische zonwering woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren rolluiken vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

18 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - fornuis met oven keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl