Bussereindseweg 33 - Beesel

Transcriptie

1 Bussereindseweg 33 - Beesel Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Deze ruime woonboerderij, opgesplitst in twee woonhuizen, is gelegen op een perceel van maar liefst m². Het geheel is voorzien o.a. van 11 (slaap)kamers, 2 woonkamers, 2 badkamers en 2 keukens. De twee woningen staan met elkaar in verbinding. Het ruime perceel is o.a. voorzien van 2 opritten (voor beide woningen is een aparte oprit), diverse terrassen, siertuin, groot gazon, weiland, vijver en er zijn nog bijgebouwen waarvan 1 met 5 paardenboxen. Dit multifunctionele object is voor vele doeleinden geschikt, denk hierbij bijvoorbeeld aan een bed and breakfast of dubbele bewoning. De tweede woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor het ook geschikt is als aanleunwoning. De tweede woning is voorzien van tussenmeters. Indeling hoofdwoning: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer (45 m²) met open haardpartij en open keuken. Open keuken (2003) (12 m²) met vloerverwarming en een landelijke keukencombinatie met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv ketel (Nefit Ecomline HR, 2010, gehuurd). Tussenhal met toegang tot de toiletruimte (hal en toiletruimte voorzien van vloerverwarming) en de tweede woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is via een harmonicatrap de bergzolder bereikbaar. 5 slaapkamers, respectievelijk 15 m², 13 m², 10 m², 9 m² en 8 m². Badkamer (7 m²) met ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Indeling tweede woning: Begane grond: de entree is direct de keuken. Open keuken met vloerwarming en nette keukencombinatie met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer (60 m²) met schuifpui en schouw. Vanuit de woonkamer is er (slaap)kamer en een tussenhal bereikbaar. 2 (slaap)kamers, respectievelijk 20 m² en 17 m², welke met elkaar in verbinding staan en beide met openslaande tuindeuren. Vanuit 1 kamer is de tussenhal van de hoofdwoning bereikbaar. Tussenhal met toegang tot de cv ruimte (Nefit Ecomline HR, 1996, eigendom), toiletruimte, wasruimte met witgoedaansluitingen en de badkamer. Badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. 4 slaapkamers, respectievelijk 24 m², 20 m², 13 m² en 8 m², de grootste slaapkamer heeft een inloopkast. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 0 Inhoud : 1800 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 450 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1954 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, zijtuin, zonneterras Garage : Vrijstaand steen, carport Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Bussereindseweg CE Beesel Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

26 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

27 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

28 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl