Herdenkingsplein 27 a - Maastricht

Transcriptie

1 Herdenkingsplein 27 a - Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Deze stadsvilla ligt op een geweldige locatie pal achter het Kruisherenhotel in de historische binnenstad van Maastricht. Verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er volop leefruimte beschikbaar is. Daarnaast heeft de woning een stadstuin en een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. De indeling is zeker niet standaard: een leefkeuken op de begane grond, een grote woonkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond is een nette toiletruimte, daarnaast is de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken (5.23/3.86 x 4.85 meter) met een L-vormige keukeninrichting voorzien van enige inbouwapparatuur. In de keuken is plek voor een grote eettafel en de raampartij aan de achterzijde zorgt voor tuincontact. Door de grootte van de hal is het hier goed mogelijk een studeer-/werkhoek te creëren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is de U-vormige woonkamer te bereiken, voorzien van een massief houten vloer. Een deur aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon/loggia (1.75 meter diep). De totale diepte van de woonkamer is maar liefst 11 meter, de breedte is 4.87 meter. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers (4.87 x 3.83, 4.67 x 2.40 en 4.67 x 2.40 meter) en twee badkamers. De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en de overloop en heeft een ligbad en dubbele wastafel met meubel. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand. Tenslotte is er een toiletruimte, bereikbaar vanaf de overloop. Exterieur: De woning heeft een stadstuin, volledig bestraat en deels overdekt. Er is een berging aanwezig, evenals een achterom. Op de eerste verdieping is een balkon. In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage heeft het appartement een vaste parkeerplaats, welke bereikbaar is vanuit Calvariestraat;. De lift brengt u naar de begane grond en dan bent u via het plein snel bij de voordeur van de woning. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van centrum Maastricht, nabij winkelcentrum, bushalte en scholen; - Optimaal geïsoleerd middels dak- en spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via gasgestookte combi-ketel - Bijdrage V.V.E. voor appartement: 100,00 per maand inclusief opstalverzekering, glasverzekering, reservering planmatig onderhoud, dagelijks onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten; - Bij dit appartementsrecht is een vaste parkeerplaats, bijdrage Q-Park ca. 100,00 per maand; - Goed functionerende VvE met Meerjarenplan en goede liquiditeitspositie. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 465 m 3 Perceeloppervlakte : n.v.t. Woonoppervlakte : 160 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1994 Ligging : In centrum Tuin : Achtertuin Garage : Parkeerkelder (vaste parkeerplaats) Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (eigendom, 1994) Locatie Herdenkingsplein 27 a 6211 PX Maastricht Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - plank tuinmuur woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren rolluiken binnenzijde vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - linoleum c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

18 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vrieskast, vaatwasser, magnetron - keramische kookplaat, afzuigkap - koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht