Burgemeester Janssenstraat 40 - Beesel

Transcriptie

1 Burgemeester Janssenstraat 40 - Beesel Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Dit mooie vrijstaande landhuis, met royale loods, is gelegen aan de rand van Beesel op een riant perceel van maar liefst m². De woning is o.a. voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, 5 slaapkamers, grote badkamer, zonnige woonkamer en een gesloten keuken met een prachtig tuincontact. De loods is 150 m² en heeft een aanbouw van 40 m². Momenteel is 90 m² in gebruik voor de stallen (6 paardenboxen met watervoorziening) en de overige 100 m² zijn te gebruiken als loods/opslagruimte/hobbyruimte of bedrijfsruimte. Verder is de loods voorzien van krachtstroom, elektrische rolpoort (geïsoleerd) met afstandsbediening, hooizolder/opslagruimte (90 m²) en een afsluitbare zadelkamer. Achter, voor en aan de zijkant van de woning is een mooi aangelegde siertuin met vijver. De achtertuin is voorzien van een verwarmd zwembad (5 x 10 m en m diep) met daar omheen gazon en borders. Achter de loods is een geheel omheind weiland c.q. buiten rijbak welke grotendeels verlicht is. Vanuit de voorzijde is er nog een oprit, met elektrische poort, naar de achtergelegen parkeerplaatsen / loods. Indeling: Souterrain: Provisieruimte. Bergruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de waterontharder. Begane grond: Hal/entree met portaal, meterkast en toegang tot de toiletruimte, kantoorruimte en woonkamer. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Kantoorruimte (2.90 x 3.27), ook ideaal als speelkamer of extra slaapkamer. L-vormige woonkamer (60 m²) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar het terras en een glazendeur naar de woonkeuken. Woonkeuken (16 m²) met erker, waardoor er veel tuincontact ontstaat. De keukencombinatie is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Berging/bijkeuken met kitchenette. Tweede toilet/doucheruimte met toilet en een douche. 1e Verdieping met rolluiken: Overloop met muurkasten en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 4 slaapkamers (3.87 x 2.55 m & 3.00 x 1.96 m & 3.87 x 2.66 m & 3.88 x 4.15 m), waarvan 1 met balkon en 1 met toegang tot het platte dak. Badkamer (5.50 x 3.83 m) met ligbad (whirlpool), douche, dubbele wastafel en 3e toilet. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. 2e Verdieping met vaste trap: De tweede verdieping is verdeeld in een bergzolder en een zolderkamer c.q. 5e slaapkamer. Op de zolderverdieping is een opstelplaats voor de CV ketel (Radson 2000 met Vaillant geiser). Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Landhuis Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 10 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 650 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 150 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : Ligging : Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Vrijstaand steen Isolatie : n.v.t. Verwarming : C.v.-ketel Locatie Burgemeester Janssenstraat BR Beesel Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vijver woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - kurknileum warmwatervoorziening, te weten: - waterzuivering + ontharder - vaillant geiser + 10 ltr boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - diverse rolluiken radiatorafwerking n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

21 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap kookplaat - oven - koelkast vaatwassr keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - diverse ingebouwde kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc's en fonteintjes - extra douche in bijkeuken badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - bad whirlpool - dubbele wastafel - wc sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Vijver in de tuin. Buitenzwembad, verwarmd via panelen op de paardenloods. In de paardenloods 6 paardenboxen. Buitenrijbak. n.v.t. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

22 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

23 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl