Beukenlaan 7 - Bunde

Transcriptie

1 Beukenlaan 7 - Bunde Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

2 Deze scherp geprijsde halfvrijstaande woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een aangebouwde garage, thans in gebruik als berging. De locatie is gunstig: een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk 'Bunderveld' vlakbij het station, twee basisscholen, winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A2/A79). Maastricht is op 5 kilometer afstand gelegen en goed per fiets, trein of bus te bereiken. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas en heeft een moderne keuken en badkamer. Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobenis, nette toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De nette tegelvloer is doorgelegd op de gehele begane grond. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale leefruimte op (7.00 x 3.60 plus 5.94 x 3.20 m). Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst 9.30 meter diep en is er veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en de achterzijde. Het zitgedeelte is aan de straatzijde, waar tevens de open haard gesitueerd is. Het eetgedeelte is vlakbij de keuken (2.19 x 3.75 m), voorzien van een moderne greeploze keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Gezellig element is de eetbar, waar het gezellig aanschuiven is. De trapkast in de keuken biedt plaats aan de CV ketel en de boiler. Vanuit de aanbouw is de garage bereikbaar, thans in gebruik als berging. De garage is verdeeld in twee ruimten (4.00 x 2.40 en 3.10 x 2.40 m) en is voorzien van elektra, water en verwarming. Ideaal als hobbyruimte! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (3.60 x 3.28, 3.60 x 3.28 en 2.76 x 2.16 m) en een moderne, geheel betegelde badkamer (2.16 x 1.48 m) met wastafelmeubel inclusief grote spiegel en een halfronde glazen douchecabine met massagedouche en vloerverwarming. De overloop en de slaapkamers hebben een nette laminaatvloer. Exterieur: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse beplanting. De oprit (deels overdekt) biedt plaats aan meerdere personenauto's. De achtertuin op het noordwesten is compact en heeft twee terrassen en een zonnescherm. Bijzonderheden: - verwarming via CV ketel (Nefit Turbo), warm water via gasboiler (beiden eigendom) - royale leefruimte op de begane grond door uitbouw aan de achterzijde - aangebouwde garage/berging met elektra, water en verwarming - aluminium kozijnen met isolatieglas (m.u.v. de achterpui in de woonkamer, deze is voorzien van een hardhouten kozijn met isolatieglas) - moderne toiletruimte, keuken en badkamer - platte dak voorzien van bitumineuze dakbedekking, diverse ramen hebben rolluiken Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 335 m 3 Perceeloppervlakte : 239 m 2 Woonoppervlakte : 102 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1968 Ligging : In woonwijk Tuin : Achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Nefit Turbo c.v.-ketel (bouwjaar 1992, eigendom) warmwater middels gasboiler (eigendom). Locatie Beukenlaan AH Bunde Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

4 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

5 Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht T F info@erikbessems.nl

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Kadastrale kaart Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

16

17

18 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven/magnetron - afwasmachine, koelkast - kookplaat, afzuigkap keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - divers badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - divers n.v.t. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

19 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht

20 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Akersteenweg HR Maastricht Postbus PA Maastricht