Heeske 1 - Maasbree. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F

Transcriptie

1 Heeske 1 - Maasbree Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Gelegen in het buitengebied van Maasbree in een landelijke en bosrijke omgeving vindt u deze goed onderhouden halfvrijstaande boerderij met grote vrijstaande schuur (22 m x 9 m). De boerderij is gebouwd in de jaren 50 en volledig verbouwd in De woning is geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas. De beneden verdieping is grotendeels v.v. vloerverwarming. De cv ketel is uit het jaar De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een diepte van 50m. Langs de woning bevind zich een siertuin op het zuiden gelegen. Goede bereikbaarheid t.o.v. A73 en A67. Het centrum en scholen liggen op 2 kilometer afstand. Indeling Begane grond Hal ( m) met bruine tegelvloer, gedeeltelijk metselwerk/stucwerk wanden en schrootjes plafond. Toilet ( m) geheel betegeld met schrootjes plafond en wit sanitair (o.a. urinoir, toilet en wasbakje. Woonkamer ( m) met bruine tegelvloer v.v. vloerverwarming, stucwerk wanden met hier en planken plafond. In de woonkamer is een grote gemetselde schouw met kachel. Hobbykamer ( m) geheel betegeld v.v. vloerverwarming, met stucwerk wanden en schrootjes plafond. Tuinkamer ( m) via de woonkamer te bereiken. V.v. geheel glazen pui die mooi uitzicht bied over de tuin. Keuken ( m) royale gesloten eikenhouten leefkeuken met apart kookblad (1995) met tegelvloer v.v. vloerverwarming, betegelde wanden, schrootjes plafond en v.v. diverse apparatuur (o.a. oven, magnetron koelkast, rood kopere afzuigkap, vaatwasser en close in boiler) en toegang tot een grote inloopkast. Bijkeuken ( m) tegelvloer v.v. vloerverwarming, metselwerk wanden, en schrootjes plafond en is v.v. witgoedaansluiting. 1ste Badkamer ( m) geheel licht betegelde met wit sanitair met douchecabine, vaste wastafel en 1ste toilet. Schuur (2003) ( m) geïsoleerde stalen constructie met sandwich panelen en v.v. betonnen vloer en rolpoort. De schuur is gesplitst door een scheidingswand met een 2de rolpoort. Een gedeelte van de schuur ( m) is v.v. een houten zolder en het andere gedeelte ( m) is v.v. een betonnen zolder. Violier (2003) aan achterkant van de schuur bevindt zich een afhang waar een grote violier is gevestigd. Kas ( m) aan de zijkant van de schuur is een druivenkas met druivenplanten. Deze kas is in 3 gedeeltes gesplitst. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een diepte van 50m. In de tuin is een moestuin, vijver, glazen theehuis en een dierenwei welke is afgerasterd met aluminium palen en gaaswerk en v.v. 3 dierenhokken. Langs de woning bevind zich een siertuin op het zuiden gelegen. Er is een zuiveringsinstallatie voor de vijver aanwezig. Het perceel wordt afgeschermd door een beukenhaag. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 1ste verdieping Ruime hal ( m) met open vide, dakkapel en ruimte voor een zithoek die toegang bied tot de slaapkamers en badkamer. V.v. kurken vloer, stucwerkwanden en de schuine wanden zijn v.v. schrootjes plafond en het horizontale stuk is v.v. gipsplaten plafond. Slaapkamer 1 ( m) met kurken vloer, stucwerk wanden en de schuine wanden zijn v.v. schrootjes plafond en het horizontale stuk is v.v. gipsplaten plafond. Kamer is v.v. dakkapel. Slaapkamer 2 ( m) met kurken vloer, stucwerk wanden, de schuine wanden zijn v.v. schrootjes plafond en het horizontale stuk is v.v. gipsplaten plafond. Kamer is v.v. dakkapel. Slaapkamer 3 ( m) met kurken vloer, stucwerk wanden, de schuine wanden zijn v.v. schrootjes plafond en het horizontale stuk is v.v. gipsplaten plafond. Kamer is v.v. dakkapel. Slaapkamer 4 ( m) met kurken vloer, stucwerk wanden, de schuine wanden zijn v.v. schrootjes plafond en het horizontale stuk is v.v. gipsplaten plafond. Kamer is v.v. dakkapel. 2de Badkamer ( m) geheel wit betegelde badkamer (1995) v.v. elektrische vloerverwarming, wit kleurig sanitair waaronder ligbad, urinoir, 2de toilet, douche en wastafel. De badkamer is v.v. dakkapel. 2de verdieping Zolder ( m) middels vlizotrap te bereiken. Houten vloer en de nokhoogte is ± 2.10m. Op de zolder is de cv ketel (2007) gevestigd. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Woonboerderij Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 12 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 269 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1950 Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Heeske RD Maasbree Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

15 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl