Hoevenstraat 10 - Beringe

Transcriptie

1 Hoevenstraat 10 - Beringe Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

2 Deze prachtige half vrijstaande woonboerderij van 500 m³ is gelegen op een schitterende locatie in een zeer rustig bosgebied, met goede bereikbaarheid t.o.v. autosnelwegen. Tevens is er een vrijstaande gemetselde garage (4.50m x 13.00m) met aparte ingang en een tuinhuisje (7.00 m x 3.25 m) aanwezig. Het object met alle voorzieningen op de begane grond is direct geschikt om te bewonen en is levensloop bestendig. Het perceel van liefst 1443 m² biedt veel privacy. Door de ruime opzet is het pand o.a. ook geschikt voor praktijk / kantoor aan huis. De keuken is in het jaartal 2005 vernieuwd. De woning is voorzien van zowel vloer,muur als dakisolatie. Kunststof kozijnen met dubbel glas in de gehele woning. Rolluiken aanwezig op de begane grond, m.u.v. de openslaande tuindeuren en de voordeur. De gehele elektrische installatie is in 2007 vernieuwd en aangelegd volgens de laatste voorschriften op het gebied van brandveiligheid, tegelijkertijd zijn loze leidingen aangelegd met het oog op evt toekomstige uitbreiding van aansluitpunten. Op de gehele begane grond (behalve de bijkeuken) is vloerverwarming aangelegd met daarop leistenen vloer ( ). De combiketel van het jaartal 2003 is gehuurd. In de meterkast bevinden zich 9 groepen met de mogelijkheid tot aanleg van krachtstroom. Het regenwater van de half vrijstaande boerderij wordt in een waterput opgevangen. Kortom; een object met vele mogelijkheden! Entree : (2.40 m x 2.00 m) leisteen vloer, sierpleister witte wanden, spuitwerk wanden. In de entree is een inbouwkast met cv ketel aanwezig. (er zijn voorbereidingen getroffen voor een kraan aan de buitenzijde) Toilet: (2.00 m x 1.00 m) tegelvloer, geheel crème kleurige tegelwanden, wit stucwerk plafond. (boven de toiletruimte is een klein opbergzoldertje die te bereiken is met een vlizotrap). Woonkamer: (4.80 m x 5.00 m) leisteen vloer, behang wanden, wit stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er middels tuindeuren toegang naar het overdekt terras. In de woonkamer is een prachtige bogenpartij aanwezig die toegang geeft tot de keuken en de hal. tevens is er kachelaansluiting aanwezig. Keuken: (6.50 m x 4.20 m) Amerikaanse vensterbank, leisteen vloer, deels crème boerenpleisterwerk wandtegels en deel behangwanden, stucwerk wit plafond. De gesloten keuken van het jaartal 2005 is geheel vernieuwd. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis, oven en een afzuigkap. De aanrecht beschikt over een unieke verlichting (achter het tegelwerk). Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra radiator voor de vloerverwarming. Bijkeuken: (3.50 m x 2.40 m) leisteen vloer, plaatwerk wanden en stucwerk plafond. In de bijkeuken is witgoed aansluiting. De leidingen voor vloerverwarming zijn aanwezig. Badkamer: (3.50 m x 2.50 m) tegelvloer, beige tegelwanden,sierpleister wit plafond. Wastafel, ligbad, douche en een vaste kast. Slaapkamer: (3.50 m x 4.00 m) leisteen vloer, stucwerk en verfwanden, stucwerk plafond. 1ste Verdieping Slaapkamer: ( 3.50 m x 2.40 m ) houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Slaapkamer: ( 3.25 m x 4.80 m ) houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Overloop: ( 1.00 m x 1.00 m ) houtenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Vanuit de meterkast is er een PVC pijp aanwezig voor het snel aanleggen van een watervoorzieningen in de garage. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

3 Kenmerken Vraagprijs : ,- kk Soort : Woonboerderij Type : Halfvrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : 550 m 3 Perceeloppervlakte : m 2 Woonoppervlakte : 100 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1966 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Vrijstaand steen, carport Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Hoevenstraat ND Beringe Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Een voorbeeld hiervan vindt u op onze website Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl

13 Voor uw hypotheekadvies raden wij U aan te praten met: Rijksweg 39b 5953 AA Reuver T F info@erikbessems.nl