Gaaikemastraat 60 Balk ,- k.k.

Transcriptie

1 Gaaikemastraat 60 Balk ,- k.k.

2 Gaaikemastraat AN, Balk Wie een woning zoekt aan de rand van het gezellige dorp Balk, hoeft niet verder te zoeken. Deze tussenwoning staat op een perceel van 340 m², is volledig gerenoveerd maar dient nog afgewerkt te worden. De woning is reeds voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en moderne plavuizen, nieuwe elektrische installatie, nieuwe plafonds, nieuwe keuken, toilet, badkamer, etc. De bovenverdieping is nog naar eigen wens in te delen, hier kunnen bijvoorbeeld 2 slaapkamers gecreëerd worden. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is maar liefst 45 m. diep, hier staat nog een vrijstaande houten schuur van 4 3 m. Deze woning heeft nog een beetje aandacht nodig, maar dan heb je een prachtige, bijna nieuwe woning waar je nog jarenlang plezier van kunt hebben. Indeling en droger, toilet, badkamer met douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping: Grote open ruimte welke nog naar eigen wens ingedeeld kan worden. Algemeen: De woning is gebouwd in 1901 en de laatste jaren volledig gerenoveerd, de begane grond vloer is van beton, de eerste verdieping is hout. Isolatie d.m.v. dak-, vloeren muurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing, de woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, met op de begane grond vloerverwarming, de cv-ketel is van 2014 en eigendom. Tevens is er een bouwvergunning om de kap aan de achterzijde uit te bouwen waardoor er meerde slaapkamers mogelijk zijn. Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met open keuken met nieuw keukenblok en kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine

3 Kenmerken. Soort woning Eengezinswoning, Tussenwoning Bouwjaar 1901 Soort dak Zadeldak Kozijnen Hout Woonoppervlakte 70 m 2 Perceeloppervlakte 340 m 2 Inhoud 265 m 3 Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 Energie label - Verwarming CV-ketel, Vloerverwarming (gedeeltelijk) Warm water CV-ketel CV Ketel H.R. Bouwjaar CV Ketel 2014 Isolatie Dak, Muur, Vloer, Gedeeltelijk geïsoleerd glas Ligging Tuin Ligging tuin Vrij uitzicht, Bosrijke omgeving Achtertuin Noord-west Berging Ja Garage -

4

5

6

7

8 Plattegrond: Begane grond 2D Plattegrond: Begane grond 3D

9 Plattegrond: Eerste verdieping 2D Plattegrond: Eerste verdieping 3D

10

11 Lijst van zaken. Behorende bij het perceel: Gaaikemastraat 60, Balk Buiten n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Beplanting Erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast Brievenbus Rolluiken Zonnewering Begane grond n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Voordeur bel Houtkachel/gaskachel Vloerbedekking/zeil Parket/houten vloer/laminaat Horren Rolgordijnen Gordijnrails Zonnewering Losse kasten Spiegelwanden Inbouwverlichting Keuken n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Keukenblok Inbouwverlichting Inbouwapparatuur Magnetron Afzuigkap

12 Eerste verdieping n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Vloerbedekking/zeil Parket/laminaat Horren Rolgordijnen Gordijnrails Zonnewering Losse kasten Spiegelwanden Inbouwverlichting Tweede verdieping n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Vloerbedekking/zeil Parket/laminaat Horren Rolgordijnen Gordijnrails Zonnewering Losse kasten Spiegelwanden Inbouwverlichting Badkamer n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Badkamer accessoires Spiegel Douchescherm Planchet Kranen Inbouwverlichting/dimmer Veiligheidsschakelaars Overig n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden overgenomen Warmwatervoorziening Cv-ketel Houtkachel Thermostaat

13 Extra informatie. Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld door Makelaardij Bijstra. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 tot 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidstelling te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lijst van zaken Een lijst van zaken is in deze brochure aanwezig. Vragenlijst De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak is in deze brochure aanwezig. Plattegrond Een plattegrond van het object is in deze brochure aanwezig. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de maatvoering, dit is slechts een indicatie. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris

14 Tot slot. Namens de verkoper willen wij u hartelijk bedanken voor de getoonde belangstelling in hun woning. Wij hebben de brochure zo volledig mogelijk gemaakt zodat u een goed beeld hebt van de woning. Mocht u nog vragen hebben belt u gerust, wij staan u graag te woord. Wilt u graag een bezichtiging of voor een tweede keer komen kijken maken wij graag een afspraak met u. Is dit niet de woning waar u naar op zoek bent, ontvangen wij ook graag een reactie van u. Wij kunnen dan de verkoper op de hoogte brengen die natuurlijk erg benieuwd is naar uw reactie. Daarnaast kunnen wij u eventueel als u dit wenst op de hoogte houden van woningaanbod wat beter aansluit bij uw woonwensen. Als dit niet het geval is wenst Makelaardij Bijstra u in ieder geval veel succes met het vinden van uw toekomstige woning. Met vriendelijke groet, Sjoerd Bijstra Contactgegevens: Makelaardij Bijstra Gaestdyk MZ Tjerkgaast Tel: info@bijstra.nl Website: