TE KOOP HEERLEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN GELEGEN NETTE EENGEZINSWONING MET GARAGE EN TUIN MET ACHTERINGANG

Transcriptie

1 TE KOOP HEERLEN <> MET GARAGE! NABIJ ALLE VOORZIENINGEN GELEGEN NETTE EENGEZINSWONING MET GARAGE EN TUIN MET ACHTERINGANG UTERWEG 94 HEERLEN Vraagprijs ,- k.k.

2 OBJECTGEGEVENS soort woning : tussenwoning met garage type woning : eengezinswoning bouwjaar : circa 1976 woonoppervlakte : 100 m² perceeloppervlakte : 176 m² inhoud : 270 m² MATEN OBJECT garage : circa 3.20 x 6.50 m woonkamer : circa 29 m² keuken : circa 8 m² slaapkamer 1 : 3.08 x 2.80 m slaapkamer 2 : 4.17 x 2.85 m slaapkamer 3 : 4.17 x 2.85 m badkamer : 2.20 x 2.20 m Bijzonderheden : DETAILS - Recent zijn de kozijnen van de slaapkamers vernieuwd - Onlangs is de woning deels gerenoveerd - Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelgebieden en verbindingswegen zijn in de omgeving te vinden

3 Foto's

4 Foto's

5

6 Beschrijving algemeen Op goede woonlocatie gelegen nette eengezinswoning met garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een ideale woning. Fraaie locatie, rondom verzorgde wonigen, tegenover het Heidserpark en uitzicht op mooie vrijstaande bungalows. Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken. Riante maatvoeringen, een nette afwerking en goede isolatie zijn slechts enkele sleutelwoorden die kenmerkend zijn voor dit comfortabele huis. Onlangs zijn diverse kozijnen vernieuwd, is schilderwerk uitgevoerd en is de tuin deels opnieuw aangelegd. Geografisch is deze woning ideaal gelegen ten opzicht van Heerlen Centrum en de dynamische kern van Brunssum. Ook liggen diverse scholen en natuurgebieden op slechts een steenworp afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de ontvangsthal met siergrindvloer heeft u toegang tot het keurige gastentoilet met fonteintje, de uitgebreide meterkast, nette royale stenen (inpandige) verwarmde berging annex royale waskamer met wasmachine- en droger aansluiting en de tuingerichte doorzon woonkamer met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De keuken is half open en voorziet in bijna alle moderne comfort zoals combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en een handige apothekerskast. De tuin is keurig netjes aangelegd en is gesitueerd op het zuiden. Ook ontbreken een terras, enkele beplantingen en een oase aan rust en veel zon niet. Tevens toegang tot de garage en het houten tuinschuurtje met volop bergingsmogelijkheden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een bergkast, de stookruimte (combiketel, bouwjaar circa 2005, eigendom) en 3 slaapkamers met laminaatvloer en net afgewerkte wanden en de nette badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafel. Enkele kenmerken: - Goed isolatiepakket - Garage aanwezig - Nette maatvoeringen - Goed sanitair - Veel bergruimte - geografische goede ligging

7 Kadastrale kaart

8 Algemene informatie ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bent u koper of verkoper van een woning uit de portefeuille van Boek & Offermans, Heerlen of Maastricht, dan kunt u gratis gebruik maken van onze verhuisservice. Reageer en vraag naar de voorwaarden.