Steenuil 40 - Eijsden Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 KRAMER MAKELAARDIJ Stationsstraat BN Maastricht t (043) e: info@kramerbv.net IBAN: NL 91 ABNA K.v.K B.T.W. NL B01 Jochem Hesemans Perfect onderhouden instapklare tussenwoning Vraagprijs ,- k.k.

2 Inleiding In Nieuw Poelveld Zuid aan de Steenuil een goed gelegen tussenwoning met garage en ruime tuin. De woningen zijn qua ontwerp afgestemd op de omliggende bebouwing. Het gevelmetselwerk is uitgevoerd in twee kleuren. Het bouwjaar is 2010 en geheel instapklaar

3 Indeling Begane grond Geheel voorzien van een mooie grootte tegel met vloerverwarming. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset, geheel betegeld en fonteintje en een meterkast. De leefruimte bestaat uit een open keuken aan de voorzijde voorzien de juiste kleurencombinatie (hoogglas wit met donder hardstenen werkblad), combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een inductie kookplaat, een eetkamer in het middengedeelte en een zitkamer aan de achterzijde met openslaande deur en toegang tot de tuin. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een kunsstof overkapping met inbouwverlichting en de ligging is vol zuid. De garage met sectionale poort dient tevens als achterom. Garage 4.36 x 3.00 m.

4 Indeling 1 e Verdieping De eerste verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt drie slaapkamers (respectievelijk groot circa 16 m², 9 m² en 6 m²) deels voorzien van rolluiken. Een compleet ingerichte badkamer geheel betegeld met douche, inloopdouche, dubbele wastafel, sierradiator en tweede toilet. 2 e verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Alwaar de HR-combiketel, mechanische ventilatieunit en aansluiting wasmachine/-droger. Slaapkamer 4 is meteen te realiseren omdat verwarming en velux dakvenster al aanwezig zijn en de bewoners deze momenteel als berging gebruiken.

5 Algemene informatie Woonoppervlakte: circa 125 m² inhoud: circa 420 m³ Aanvaarding medio november 2018 Energielabel A Perfect onderhouden Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

6