Brochure Emmausstraat 63 (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Emmausstraat 63 (Maastricht)

2 Adres: Emmausstraat 63 Postcode: 6222 CH Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Bouwjaar Categorie 1930 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 5 2-onder-1-kapwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 106 m² 135 m² Omschrijving OP DIT MOMENT WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND Natuurlijk kunt u uw belangstelling aan ons kenbaar maken. Graag middels een mailtje naar Ruime opgezet jaren 30 woning met o.a. woonkamer met houtkachel, royale leefkeuken, 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping, badkamer met ligbad, 2 zolderkamers met dakkapel, kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen zoals de snelweg A2 en A79, winkels en scholen. Indeling: Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de entree. Deze kelder met stahoogte is ideaal als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting. Begane grond: Entree aan met meterkast (vernieuwd), half- betegeld toiletruimte met wit sanitair, toegang naar de kelder, mooie trappartij naar de eerste verdieping, doorgang naar de leefkeuken (welke gelegen is aan de voorzijde van de woning) en doorgang naar de achtergelegen woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over sfeervolle houtkachel en heeft via de grote schuifpui ( vervangen in 2018) optimaal tuincontact. De vloer is voorzien van een houten vloer welke onlangs is opgeschuurd. De ruime leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken beschikt over een keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelunit met een 1-greeps-mengkraan. Verder is er ruimte genoeg voor een eettafel. De vloer van de keuken almede de entree is afgewerkt met een praktische laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met daaraan gelegen 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche-/ligbadcombinatie voorzien van een spatscherm, een 2e toilet, een badkamermeubel met wastafel en designradiator. Pagina 1

3 Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer aan de achterzijde is te splitsen in 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt men op de royale zolderverdieping. Deze royale zolder beschikt over een 3e en 4e slaap- / hobbykamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakkapel (geplaatst in 2016) waardoor deze kamer veel lichtinval heeft. Aan de voorzijde is een zolderkamer met 2 kleinere dakkapellen. Deze kamer is gesplitst en doet momenteel als werkkamer. In deze ruimte is tevens een aparte kast waar de CV installatie staat opgesteld. ( Intergas kompakt HRE bouwjaar 2015 eigendom) Bergzolder ( Derde Verdieping) Via een luik bereikt men de bergzolder. Tuin: De tuin is gelegen naast de woning. Deze tuin beschikt over een kleine berging. De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar vanuit de grote schuifpui in de woonkamer alsmede via een toegangspoort aan de straatzijde. Ligging: De woning centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels (supermarkt Jumbo bevindt zich op loop/fietsafstand), scholen en openbaar vervoer. Kenmerken: Ruim jaren 30 pand met veel charme Royale woonkamer met houtkachel en schuifpui Royale leefkeuken Ruime slaapkamers 2 ruime zolderkamers met dakkapel Algemeen: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerend glas, De begane grond alsmede de 1ste verdieping beschikt over rolluiken. ( Deels elektrisch). Energielabel: De woning heeft een energielabel F Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Pagina 2

4 Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 3

5 Foto's Pagina 4

6 Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Plattegronden Pagina 16

18 Pagina 17

19 Pagina 18

20 Pagina 19

21 Pagina 20

22 Pagina 21

23 Pagina 22

24 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 23