Te Koop. Vraagprijs K.K. Pronsebroekweg 11 Heerlen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te Koop. Vraagprijs K.K. Pronsebroekweg 11 Heerlen"

Karen Desmet
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Te Koop Pronsebroekweg 11 Heerlen Vraagprijs 215.000 K.K. Animo Makelaars Ruys de

1 Te Koop Pronsebroekweg 11 Heerlen Vraagprijs K.K. Animo Makelaars Ruys de Beerenbroucklaan 1, 6417 CC Heerlen

2 Omschrijving Nabij het (winkel-)centrum van het stadsdeel Heerlerheide, in een goede en rustige wijk ligt dit ruime en lichte huis. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een open keuken en drie slaapkamers welke relatief eenvoudig kan worden uitgebreid naar een vierde slaapkamer. Separaat ligt de ruime garage. De oprit is geschikt voor meerdere auto s. De ruime voor- en achtertuin maken dat het huis een aangename privacy biedt en ruim en comfortabel aanvoelt. Recreatie en sportmogelijkheden alsmede het natuurgebied Brunssummerheide zijn op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond Ruime entree/ hal (5.85 x 2.19/ 1.22 m) met meterkast en gang welke naar zowel de keuken als naar de huiskamer leidt. Hier bevindt zich tevens het moderne, volledig betegelde toilet (1.32 x 0.86 m), een berging en trappenhuis naar de verdieping. De open keuken (3.19 x 3.18 m) is modern uitgevoerd een glossy wit met een antraciet blad, merk Hacker. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser De huiskamer meet 7.41 x 3.25 m en is mede door de grote raampartijen aangenaam licht. De volledige verdieping is uitgevoerd in een antracietkleurige en onderhoudsarme verzegelde grindvloer met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt in een hoge kwaliteit stucwerk. Verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (4.24 x 3.37 m) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en meet 4.27 x 3.06 m. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en meet 3.27 x 2.18 m. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleed- en waskamer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn echter ook op zolder aanwezig. De badkamer (2.18 x 2.14 m) is voorzien van ligbad, toilet en wastafel en heeft daglicht. De verdieping is gelijk de begane grond voorzien van dezelfde antracietkleurige grindvloer. Zolder De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in twee deels open ruimten. Het praktisch bruikbare totale oppervlak meet 5.76 x 2.98 m. Beide ruimten zijn voorzien van dakramen. Door de afmetingen kan deze ruimte relatief makkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaap- en/of hobbykamer! Het dak is geïsoleerd.

3 Tuin en Garage De voortuin is ruim in afmetingen; 9.93 x m en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit is riant te noemen met een lengte van m waardoor drie tot vier auto s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is via de oprit bereikbaar en is noord gericht. De tuin is 15 m diep en eveneens 10,44m breed. De zonnige tuin beschikt over twee terrassen en biedt een optimale privacy. De garage is via de tuin bereikbaar en is eveneens royaal in afmetingen: 7.02 x 3.02 m. Algemene informatie - Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing, inclusief de dakramen. - De kozijnen op de begane grond zijn in hout uitgevoerd, op de verdieping in kunststof. - Deels zijn de kozijnen onlangs geplaatst! - Het huis beschikt over spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie. - Het huis heeft veiligheidssloten en deels rolluiken. - De CV installatie is van het merk Vaillant en komt uit Deze is eigendom en goed onderhouden. - Vrijwel de gehele woning is sinds 2013 gemoderniseerd waardoor deze daadwerkelijk instapklaar is. - Door de ruime zolder kan de woning relatief eenvoudig worden uitgebreid.

4 Kenmerken Land Nederland Type woning half vrijstaande woning Soort bouw bestaande bouw Bouwjaar 1972 Soort dak zadeldak bedekt met pannen Woonoppervlakte 110 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 21 m2 Inhoud 235 m3 Perceel 345 m2 Aantal kamers Aantal woonlagen Voorzieningen Voorlopig energielabel 5 kamers waarvan 3 slaapkamers 2 en een zolder Kabel TV C Isolatie spouw-isolatie, dak- en vloerisolatie, volledig dubbelglas Verwarming CV combiketel Warm water CV combiketel CV ketel eigendom, 2003 Kadastrale gegevens Heerlen Q 427 Ligging tuin Noord Aanvaarding In overleg

18 Informatie Hoewel met de grootste zorg samengesteld, geeft deze brochure een globale indruk. Alle opgegeven maten zijn bij benadering en hier kunnen derhalve ook geen rechten aan worden ontleend. De koper heeft een onderzoeksplicht en de verkoper een meldingsplicht. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Nadat overeenstemming is bereikt over de koopprijs heeft de koper drie dagen bedenktijd. Ter bescherming van de belangen van de koper én de verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot een onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Voor verdere informatie en/ of toelichting naar aanleiding van deze brochure willen wij u graag van dienst zijn. Belt u ons daarom gerust voor een afspraak om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Verder zijn de algemene voorwaarden Animo Makelaars van toepassing.

Vergelijkbare documenten

Te Koop. Vraagprijs K.K. Julianastraat 71 Hoensbroek

Te Koop. Vraagprijs K.K. Julianastraat 71 Hoensbroek Te Koop Julianastraat 71 Hoensbroek Vraagprijs 154.000 K.K. Animo Makelaars Caumerbeeklaan 6, 6417 BG Heerlen 045-5211640 info@animomakelaars.nl www.animomakelaars.nl Omschrijving Dit object moet beslist