Brochure Marconistraat 13E (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Marconistraat 13E (Maastricht)

2 Adres: Marconistraat 13E Postcode: 6224 GC Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Appartement Garage Bouwjaar Categorie Ja 2007 Galerijflat Aantal kamers Soort 2 Appartement Woonoppervlakte 67 m² Omschrijving Modern en instapklaar appartement gesitueerd op de bovenste verdieping van een architectonisch buitengewoon fraai appartementencomplex uit 2007 met o.a. een moderne keuken, badkamer met douche-ligbadcombinatie, slaapkamer, balkon, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een afzonderlijke privéberging. Indeling: Souterrain: Privé parkeerplaats in de beveiligde en afgesloten ondergrondse parkeergarage, afzonderlijke privéberging. Begane grond: Keurig verzorgde gemeenschappelijke entree/hal op de begane grond met automatische entreedeur, intercom met video, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lifttoegang. 4e verdieping (lift of trap): Via de vriendelijk aangeklede galerijen aan de achterzijde van het gebouw heeft men toegang tot het appartement. Vanuit de entree/hal/gang heeft men toegang naar de keuken, de woonkamer, de slaapkamer, badkamer, toilet en de meterkast. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde van het complex waarbij u een vrij uitzicht heeft over de brede straat. De vloerverwarming loopt over de hele oppervlakte van het appartement en maakt daardoor radiatoren overbodig, wat een grote ruimtebesparing betekent. Daarnaast heeft u geen beperkingen bij het neerzetten van uw meubels. Doordat het appartement georiënteerd is op de Voltastraat en daarbij de ramen doorlopen tot op de vloer, ontstaat er een optimale ruimtelijke beleving en heeft u een fantastisch uitzicht over de omgeving. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven, spoelunit met 1-greeps mengkraan en een 4 pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het gezellige balkon. Hier heeft men veel privacy en geniet men van een panoramisch uitzicht over de omgeving. De slaapkamer is ruim van opzet en is gelegen aan de galerijzijde. Ook deze ruimte beschikt over een aangename vloerverwarming. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche- ligbadcombinatie en een modern badkamermeubel. Deze ruime badkamer biedt de mogelijkheid om een afzonderlijke douche te realiseren. Het separaat gelegen toilet is eveneens geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de gang, heeft men toegang tot een berging alwaar de CV ketel (HR, 2007 eigendom) staat opgesteld. Tevens bevindt zich hier het Warmte-Terug-Win systeem alsmede de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Het gehele appartement is geheel afgewerkt met glad stucwerk. Verder beschikt het gehele appartement over dorpelloze en Pagina 1

3 praktische grindvloeren welke voorzien zijn van een aangename vloerverwarming. In het appartement evenals in de rest van het complex is veel aandacht besteed aan het duurzame karakter. Zo zijn alle vloeren, wanden en daken optimaal geïsoleerd en zijn alleen hoogwaardige materialen toegepast. Installatietechnisch is het appartement met een HR-ketel, warmte-terugwin-unit en vloerverwarming helemaal bij de tijd. Een gebalanceerd ventilatiesysteem zorgt ervoor dat er verse lucht wordt toegevoerd zodra dit nodig is. s Winters wordt deze lucht dankzij een warmtewisselaar voorverwarmd. Hierdoor zijn de energielasten laag! Alle appartementen in het appartementencomplex zijn levensloopbestendig, wat inhoudt dat ze voor iedereen en voor elke leeftijdscategorie comfort bieden. Zo zijn bijvoorbeeld alle appartementen zijn dorpelloos, dus ook rolstoelvriendelijk. Kenmerken: Appartement met lift Woonkamer voorzien van ramen die doorlopen tot op de vloer Compleet uitgeruste en moderne keuken Ruime slaapkamer Geheel voorzien van vloerverwarming en dorpelloze vloeren Optimaal geïsoleerd en voorzien van duurzame materialen Privé parkeerplaats in afgesloten garage uitstekend gelegen van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, station en centrum van Maastricht Bijdrage Vereniging van Eigenaren: 135,57 p/mnd (onderhoud, reservering, lift, verzekeringen, administratie etc.) Energielabel: Deze woning heeft een DEFINITIEF energielabel A Omgeving: (Begane grond) Op de begane grond vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Servatius Wonen & Vastgoed heeft in het hart van deze wijk geïnvesteerd in een aantrekkelijke woon- en winkelomgeving, het nieuwe Centrumplan. In deze architectonisch interessante wijk is sprake van een compleet en gevarieerd winkel- en woningaanbod. Waaronder koopwoningen en koopappartementen. Wittevrouwenveld is een historische en levendige wijk op wandelafstand van de groene loper en de Maastrichtse binnenstad. Gelegen in nabijheid een centrale uitvalsweg is de bereikbaarheid van deze locatie bovendien uitstekend te noemen. Hier wonen betekent: genieten van een stijlvol, comfortabel thuis in een gezellige, bruisende omgeving! Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Pagina 3

5 Ligging Pagina 4

6 Pagina 5

7 Foto's Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Pagina 16

18 Plattegronden Pagina 17

19 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 18