Brochure Muzenhof 24 (Maastricht)

Transcriptie

1 Brochure Muzenhof 24 (Maastricht)

2 Adres: Muzenhof 24 Postcode: 6215 EV Plaats: Maastricht Meer informatie: Informatie over dit object Prijs Soort bouw Type k.k. Bestaande bouw Woonhuis Garage Bouwjaar Categorie Ja 1982 Eengezinswoning Aantal kamers Soort 4 2-onder-1-kapwoning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte 260 m² 175 m² Omschrijving Royale en gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning uitbouw en garage, moderne keuken met diverse apparatuur, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, vaste trap naar zolder, en een tuin met veel privacy. Deze woning is zeer rustig gelegen in een in een woonerf aan de rand van Daalhof. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ hal met garderobe, trapopgang en een gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De vloer is afgewerkt met een moderne antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Via een toegangsdeur in de achterpui, heeft men toegang naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een moderne witte greep loze keukenopstelling (2016) en is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combioven, 4 pits gaskookplaat + extra wokbrander, RVS afzuigkap, spoelunit met een èèngreeps mengkraan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer welke gerealiseerd is achter de garage. Vanuit deze eetkamer heeft men optimaal tuincontact door de aanwezigheid van o.a. 2 openslaande deuren. Eerste etage: De ruime overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap aanwezig welke toegang geeft naar de ruime zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De kleine slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een gezellig balkon. Hier kan men volop genieten van de groene omgeving met veel privacy. De moderne badkamer (2016) beschikt over een inloopdouche met regenshower, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderkamer wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar hier kan eventueel ook een extra zolderkamer gerealiseerd worden. Deze verdieping kenmerkt zich veel opbergruimte en een separaat gelegen ruimte waar de c.v.-installatie (HR Nefit 2016, eigendom) is opgesteld. Deze verdieping beschikt tevens over een aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin /Garage: De naastgelegen garage is bereikbaar via een kantelpoort vanaf de oprit. Boven de garage is een extra ruime bergzolder welke Pagina 1

3 bereikbaar is via een vlizotrap. Tevens is het mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. De voortuin en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin grenst aan een groenplantsoen waardoor en optimaal van privacy kan genieten. Er bestaat de mogelijkheid om een extra perceel van 38m² extra bij te kopen (snippergroen) waardoor men een grotere achtertuin krijgt met blijvend vrij uitzicht over de akkers naar België. (meer informatie op aanvraag) Algemeen: De gehele woning is in goede staat van onderhoud en is in 2016 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, glad stucwerk, vloeren, CV toestel en vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Alle ramen op de begane grond alsmede de ramen aan de voorzijde op de eerste verdieping, beschikken over rolluiken. Het balkon beschikt over een zonnescherm. De woning is in eigen beheer gebouwd en kenmerkt zich door degelijke bouw. De vloeren zijn niet doorgestort met de naastgelegen woning, waardoor er geen geluidcontact is. Bijzonderheden: Zéér rustig gelegen aan een groenplantsoen royale woonkamer met vloerverwarming Moderne keuken met diverse apparatuur Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet 3 ruime slaapkamers Royale zolderverdieping met vaste trap Achtertuin met veel privacy Uitbreiding van achtertuin mogelijk Garage met oprit Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Copyright : Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina s op deze website mag altijd. Pagina 2

4 Ligging Pagina 3

5 Pagina 4

6 Foto's Pagina 5

7 Pagina 6

8 Pagina 7

9 Pagina 8

10 Pagina 9

11 Pagina 10

12 Pagina 11

13 Pagina 12

14 Pagina 13

15 Pagina 14

16 Pagina 15

17 Pagina 16

18 Pagina 17

19 Pagina 18

20 Pagina 19

21 Plattegronden Pagina 20

22 Pagina 21

23 Pagina 22

24 Pagina 23

25 Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Alle rechten voorbehouden. Pagina 24