Hitsbergerweg RD Obbicht

Transcriptie

1 Hitsbergerweg RD Obbicht Prijs: ,- k.k.

2 KENMERKEN Prijs: ,- k.k. Bouwjaar 1902 Aanvaarding In overleg Perceeloppervlak 1590 m² Woonoppervlak 150 m² Inhoud 525 m³ LIGGING

3 OMSCHRIJVING Idyllische vrijstaande woning met garage en tuin Deze vrijstaande woning is uit veldbrand bakstenen opgetrokken en is idyllisch gelegen in Obbicht. De unieke ligging geeft u een gevoel "ver weg" van alles te wonen terwijl alle voorzieningen "om de hoek" liggen. Het object heeft vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te noemen. De tuin achter de woning biedt een fraai uitzicht over weilanden tot aan de oude dorpskern. De rondom de woning gelegen tuin is voorzien van bloemborders en diverse terrassen. Het woonhuis beschikt tevens over een eigen huisweide met appel-, kersen-, pruimen- en notenbomen. Dit is echt een woonhuis welke je moet voelen... Absoluut een bezichtiging waard!! Indeling: Souterrain: Betegelde provisiekelder (ca. 3.95x2.20m). Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van natuurstenen vloer, meterkast, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal biedt toegang aan de eetkamer en slaapkamer 1. De eetkamer (ca. 3.40x2.95m) is voorzien van plavuizenvloer. De fraaie woonkamer (ca. 5.60x5.00m) is voorzien van een houtkachel en plavuizenvloer. De tuinkamer (ca. 2.95x4.15m) biedt toegang tot het overdekt terras. De gesloten keuken (ca. 2.95x3.35m) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van granieten werkblad, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en inductiekookplaat. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met opstelplaats HR combi-c.v.ketel (Nefit, 2014, eigendom) en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin met overdekt terras toegankelijk. Naast de opgang naar de 1e verdieping is slaapkamer 1 (ca. 3.80x4.10m) toegankelijk. Deze slaapkamer is voorzien van een parketvloer en kan uiteraard ook dienst doen als kantoor of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer komt men in de 2e keuken/badkamer (ca. 3.80x2.35m). Deze ruimte beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en L-vormige keukenopstelling voorzien van oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De rondom de woning gelegen tuin biedt een fraai uitzicht over de omgeving. Door de aanwezigheid van het overdekte terras (ca. 9.85x2.85m) kunt u al vroeg op het voorjaar

4 genieten van de optimale privacy en rust. De naast de woning gelegen garage (ca. 7.00x4.10m) is voorzien van een stalen kantelpoort en biedt plaats aan één auto. Deze woning beschikt tevens over een eigen huisweide met appel-, kersen-, pruimen- en notenbomen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. Slaapkamer 2 ca. 4.65x4.15m is voorzien van een originele plankenvloer en vaste kastenwanden. Slaapkamer 3 ca. 3.15x3.20m is voorzien van een originele plankenvloer. Slaapkamer 4 ca. 3.15x3.45m is voorzien van een originele plankenvloer. Deze slaapkamer biedt toegang aan de bergzolder (ca. 2.80x5.45m). De badkamer (ca. 12 m2) is voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. Bijzonderheden: - Sfeervol vrijstaand woonhuis met garage - Idyllische woonomgeving met optimale privacy en rust - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Dak en goten vernieuwd in Uit veldbrand bakstenen opgetrokken - Eigen huisweide met fruit- en notenbomen.

5

6

7

8

9 DIENSTEN DIE DOOR LASSOO WORDEN AANGEBODEN Uw huis verkopen Uiteraard is het mogelijk uw huidige woning via ons kantoor te verkopen. Het is mogelijk om daarvoor een vrijblijvende afspraak met een van onze gecertificeerde register makelaars in te plannen, zodat wij u een goed verkoopadvies kunnen geven. Taxaties Het taxeren van zowel woningen alsmede bedrijfsmatig onroerend goed wordt uitgevoerd door de gecertificeerde taxateurs van LASSOO. Uiteraard worden onze rapporten geaccepteerd door alle geldverstrekkende instellingen in Nederland. Ook voor NWWI taxaties kunt u bij ons terecht. Aankoopbegeleiding Bent u op zoek naar de woning van uw dromen of heeft u deze al gevonden, maar lijkt het u prettig om wat extra advies te krijgen? Vraag dan naar onze zeer voordelige aankoopservice, waardoor u zeker weet dat u geen kat in de zak koopt. Hypotheken Ons kantoor werkt samen met onafhankelijke marktpartijen, welke contacten zaken kunnen doen met vrijwel alle banken en verzekeringsmaatschappijen, zodat een erkend hypotheekadviseur alle mogelijkheden heeft om een hypotheek af te sluiten die het meest geschikt is in uw situatie tegen de meest gunstige rente. Hierbij wordt ook uw pensioensituatie en arbeidsongeschiktheidsrisico tegen het licht gehouden. LASSOO ook via Social Media