TE KOOP. In de Boomgaard K.K GC Kerkrade

Transcriptie

1 In de Boomgaard GC Kerkrade TE KOOP K.K.

2 In de Boomgaard GC Kerkrade Inleiding In een jonge en fraaie woonwijk ligt deze vrijstaande villa, gebouwd onder moderne architectuur met oog voor details in de afwerking gecombineerd met veel leefruimte. Het woonhuis is geheel onderkelderd, en ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Het woongedeelte kent een speelse indeling en open ruimtes met veel lichtinval en optimaal tuincontact. De binnenhuisarchitecte Claudia van Tiggelen is verantwoordelijk geweest voor de styling van keuken- en badkamer-inrichting alsook kastenwanden en algehele afwerking. De ligging is rustig en in de nabijheid van wandelgebieden, maar ook kort bij uitvalswegen en treinstation. Basisschool is op loopafstand en winkels zijn ook in de nabijheid. 2

3 Ligging en indeling Souterrain: Geheel onderkelderd. Verdeelhal met toegang tot diverse ruimtes op doorlopende tegelvloer. Te gebruiken als praktijk-, kantoor-, hobbyruimte of voor voorraad en/of opslag. Tevens toilet aangelegd. 3

4 Ligging en indeling Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trappenhuis, inbouwgarderobekasten en geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. Middels dubbele openslaande glazen deuren toegang tot riante living van ca 82 m2 op een doorlopende natuurstenen vloer met vloerverwarming. De ruimte heeft veel tuincontact middels dubbele schuifpuien en tevens is er een design open haardpartij van "Boley". De open keuken beschikt over een luxe keuken-installatie met roestvrijstalen kookeiland, veel bergruimte en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De tuin is geheel omsloten, op het Zuiden gelegen en beschikt over een terras met fraaie overkapping voorzien van lichtstraat, gazon en zwembad met pomp-installatie. Middels hekwerken aan weerszijden van het huis is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal is inpandig de ruime garage bereikbaar met sectionaalpoort en tegelvloer. Tevens zijn er meerdere parkeermogelijkheden voor en naast het woonhuis. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping: Middels trappenhuis komt men op de ruime overloop van waaruit de 3 ruime slaapkamers te bereiken zijn, respectievelijk 32 m2, 20 m2 en 20 m2 groot. De ouderlijke slaapkamer heeft niet alleen een inloopkast maar beschikt ook over een eigen badkamer-ensuite met inloopdouche, badmeubel en toilet. De badkamer is ruim van opzet (ca 10 m2) en ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en afgewerkt met duurzame materialen. 5

6 Ligging en indeling Bijzonderheden: * geheel voorzien van gemoffelde aluminium kozijnen met HR++ beglazing; * optimaal geïsoleerd door en met dak- en muur-isolatie; * geheel gereviseerde C.V.-installatie HR (bj 2006) en WtW-installatie; * grotendeels voorzien van vloerverwarming; * aanvaarding in overleg. 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2003 Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 693 m² Gebruiksoppervlakte wonen 250 m² Inhoud m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 145 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers) CV ketel Bouwjaar 2003 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Ja 7

8 Google maps 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg AB Kerkrade T (045) F (045) ma t/m vrij van 8.30 uur tot uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl